Счастливое семейство получило комфортабельную квартиру в новом микрорайоне от А101 ЖК Испанские Кварталы. Радость продлилась недолго.
С наступлением сезона дождей окна и подоконники дали течь. Когда ударили морозы, стали промерзать стены.
Вскоре в углу детской на обоях расцвела плесень.
А район тем временем бурными темпами расстраивался. Застройщик и УК вводили в эксплуатацию все новые корпуса. Устранением недостатков им было заниматься некогда.
Знакомый с А101 не понаслышке (одно время работал на контору, а после купил квартиру и сам многократно судился по ней), знал: шевелиться не станут, пока не получат иск.
Пришлось вызывать строительную экспертизу. Застройщик, заблаговременно оповещенный телеграммой, сказался занятым и на осмотр недостатков не явился.
Тепловизионная съëмка показала, что фасадные работы были произведены некачественно. Отсюда и диковинные растения по стенам.
На претензии А101, как и большинство застройщиков, не отвечает. Либо присылает стандартную отписку-бот типа "Взыскание неустойки не должно вести к неосновательному обогащению. Мы делаем все все возможное для решения проблемы" и т.п.
Дело N 2-3401/2020 о компенсации стоимости строительных недостатков рассматривала судья Портнова Видновского городского суда Московской области.
К моменту вынесения решения девелопер вспомнил о своих гарантийных обязательствах, и фасад починил.
С учётом уточненного иска, в пользу дольщика было взыскано:
- 108 543,46 ₽ компенсация строительных недостатков (100% заявленной суммы)
- 50 000 ₽ неустойка (46% заявленной суммы)
- 5 000 ₽ моральный вред
- 50 000 ₽ штраф
- 216,78 ₽ почтовые расходы
- 10 000 ₽ юруслуги
- 15 000 ₽ досудебная экспертиза
ВСЕГО 238 760,24 ₽
Следующую зиму семья провела умиротворенно. Горел очаг. Покачивалось кресло, накрытое пледом. За окном свистела вьюга.
Спасибо, что дочитали до конца!
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!