Цены на квартиры за последний год смертельно выросли по всей стране. В Питере вторичка в центре подорожала процентов на 30. Но это не повод бросать свою мечту жить в старом фонде в центре Петербурга!
Для меня это повышение цен только сыграло на руку, и свою однушку в центре продала практически на пике цены (декабрь 2020 года). Сейчас цены должны успокаиваться (после 1 июля 2021 года). Понижения цен глупо ждать, но и новое повышения прогнозировать пока нет оснований (ипотека уже ужесточается и самый большой спрос за прошлый год максимально насытился - кто хотел, тот уже купил). Другими словами, ажиотаж должен спадать понемногу (и так быстро и бездумно сметать уже не будут), а значит будут появляться новые интересные объекты на рынке.
Да что там, уже появляются! И я хочу с вами рассмотреть 5 однушек в центре Петербурга (старый фонд - всегда толстые кирпичные стены и высокие потолки). Важно: это НЕ ДОЛЯ (не переделанная неузаконенная коммуналка), НЕ ПЕРВЫЙ этаж (смотрю именно для жизни, а не под коммерцию).
Все объекты найдены в открытом доступе на сайте продажи недвижимости "Циан". Цены на июнь 2021 года. Описание и свой комментарий оставляю под каждым фото. По цене двигаюсь с более дорогих к более дешевым вариантам.
Квартира интересная (хорошая площадь для однушки, есть балкон, отдельная ванная комната). Но нужно понимать сколько вложений нужно в ремонт (а цена изначально не самая низкая) и что вид из окон на стену, двор-колодец.
Двигаемся дальше. Следующая квартира практически в сердце города на наб. канала Грибоедова (кстати, подписываете на канал))) у м.Сенная пл.
Если сравнить две первые квартиры, то скажу сразу – первая больше подходит для жизни (если готовы к большим вложениям в ремонт). Вторая же требует меньших вложений, но и для жизни мало пригодна. Больше для сдачи в аренду (например, посуточно), тем более расположение идеально для туризма.
Почему же я считаю, что цены завышены? Дело в том, что вторую квартиру (с одним окном) я видела еще в начале зимы в продаже, и цену не понижают, но и желающих нет (мало кто хочет жить с одним окном), а для аренды есть более дешёвые варианты. Сейчас мы их и рассмотрим.
Вот например, такая же площадь как у предыдущей квартиры, но уже два окна, цена ниже (и её уже понижали и ещё будут). Подходит и для жизни и для аренды.
Последняя квартира более пригодна и для жизни и для аренды, главное наличие двух окон (это константа, которую не изменить, поэтому это важно).
А если нужна квартира в самом самом самом центре, то добро пожалуйста к следующей квартире.
Квартира прекрасна для аренды, но и для жизни если мечтает жить в самом самом самом сердце города)
Но больше всего мне понравилась последняя квартира. Понравилась по цене (САМАЯ дешевая на тот момент) и при этом в красивым историческом доме с видом на тихий зеленый двор.
Мне очень понравилась эта квартира – цена/расположение – очень хорошее. Я даже позвонила агенту и мы договорились на просмотр на след. день. За час до просмотра потвердели показ. Приехала на место – агент отменил показ, ссылаясь на болезнь собственника. Объявление сняли с показа. Думаю, что кто-то очень быстро внёс залог, но поведение агент просто хамское (подтвердить показ за час и на месте уже его отменить).
К сожалению, к такому нужно быть готовым, ели хотите найти интересный варианты в старом фонде.
Каждый ищет квартиры себе по душе. Я всегда любила именно старый фонд (за локацию – центр города, толщину стен и высоту потолков). Именно эти варианты интересны для изучения для меня. Было бы интересно посмотреть ещё подобные варианты (и не только однушек)?
#Аренда #покупка жилья #питер #Петербург #жилье #старый фонд #однушка #центр города #продажа жилья #объекты жилья