Расскажет компания Золотой Стандарт
Времена меняются, а вопросы отдельной жилплощади всегда стояли и стоят остро у большинства молодых семей. Каждый для себя решает сам, какой вариант недвижимости рассматривать:
- купить дом в Сергиевом Посаде;
- приобрести квартиру на вторичном рынке города;
- новую купить квартиру в Сергиевом Посаде с помощью ипотечного кредита.
Любой из перечисленных вариантов можно решить самостоятельно, а можно обратиться в агентство недвижимости Сергиев Посад и доверить сопровождение сделки профессионалам.
Новости кредитования
Правительство страны уже много лет утверждает программы, поддерживающие молодые семьи в части приобретения собственного жилья. Некоторые из них действуют без временного и географического ограничения, а некоторые направлены на поддержание семей в отдельных регионах страны. Процент кредита и его сумма зависят от ряда нюансов:
- регион проживания;
- вид приобретаемой недвижимости. Купить дачу в Сергиевом Посаде под льготный кредит вряд ли получиться. Льготу можно получить на квартиру (дом) или на строительство;
- возраст кредитополучателей;
- количество детей в семье;
- размер первоначального взноса собственными средствами.
В мае Президент предложил продлить программу льготной ипотеки, слегка изменив ее условия:
- процентную ставку предложено увеличить до 7,0 %;
- размер кредита (вероятно) будет снижен до трех миллионов рублей;
- категории семей с детьми, рожденными после 2017 года, смогут получить кредит на сумму до двенадцати миллионов рублей под 6,0%.
Вторичный рынок жилья в Сергиевом Посаде
По данным Росреестра за апрель месяц, в стране резко выросло количество сделок купли-продажи вторичного жилья. В сравнение с аналогичным периодом 2020 года (январь-апрель) их количество выросло на 105%. С чем это может быть связано?
- Во-первых, это спрос, обусловленный тем, что можно продать квартиру, дом в Сергиевом Посаде молодой семье под материнский капитал или под кредит банка (для любой другой категории).
- Во-вторых - выгода от сделки. Цены на рынке вторичного жилья города выросли, а значит, желающих продать недвижимость стало больше.
Не маловажен тот факт, что поиск продавца (покупателя) недвижимости можно переадресовать риэлтору.
Сопровождение сделки риэлтерской компанией
Зачастую продавцы (покупатели) недвижимости принимают решение самостоятельно заниматься этим вопросом. Кажется, не сложно продать дачу в Сергиевом Посаде, если есть покупатель. Мало кто понимает, что такая сделка имеет массу нюансов, отнимает массу времени, средств и нервных клеток.
Лучшее решение- заключение договора с риэлтерской компанией. В цивилизованном мире все заботы на себя берет риэлтор Сергиев Посад не исключение. В чем преимущества такого сотрудничества:
- Надежность. Вся сделка прозрачна, документально оформлена.
- Безопасность. Участник сделки купли-продажи застрахован от мошенников.
- Экономия времени. Вы занимаетесь своими привычными делами, а специалисты занимаются решением вашего вопроса. Все что требуется, это получать информацию, анализировать и принимать решение.
- Экономия денег. Риэлтерская компания не просто ищет продавца (покупателя), но и оказывает юридическое сопровождение сделки. Как итог, сокращение расходов на консультацию юристов.
Что такое «личное участие» в сделке
С 2013 года в России введена норма на запрет совершения сделки купли-продажи без личного участия собственника. Это сделано для того, чтобы свести к минимуму риски мошенничества. В этом случае, это подделка доверенности для перехода прав на недвижимость.
С 2017 года запущен электронный сервис ФНП (Федеральная Нотариальная Палата), база которого позволяет проверить подлинности документов и сократить время на проверку деталей сделки.
Как это работает? Собственник жилья подает заявление в Росеестр на запрет совершения сделки по недвижимости без его личного присутствия.
Все эти нюансы вам объяснят в риэлтерском агентстве, сделают вашу сделку не только выгодной, но и безопасной.