Хамовники. Фрунзенская набережная и Лужники

История района

Хамовники – элитный район Москвы, расположенный к юго-западу от Кремля. Вошел в состав Москвы в середине XVIII века. На территории административного района Хамовники также расположены жилые массивы Остоженка и Плющиха, которые мы с Вами рассматривали ранее.

Главной достопримечательностью района является спортивный комплекс Лужники. Лужники был открыт в 1956 году и за короткое время вошел в число крупнейших спорткомплексов мира.

Лужники навсегда вписаны в историю мирового спорта благодаря Летним Олимпийским Играм 1980 года в Москве. Олимпийский Мишка, символ тех игр, долгое время оставался главным советским сувениром

Конструктивизм и сталинский период

Активная застройка района началась в конце 20-х годов. Здесь был построен первый полноценный жилой комплекс СССР, состоящий из 9 пятиэтажных корпусов, расположенных на закрытой территории, и обладающий собственной социальной инфраструктурой. Комплекс изначально предназначался для "старых большевиков", но в итоге, помимо профессиональных революционеров, часть квартир получили также семьи ученых и инженеров.

Проект построен архитекторами А.И. Мешковым, Н.М. Молоковым и другими на улице Усачева, из-за чего получил название "Усачевка". Наряду с "Хавско-Шаболовским жилмассивом" и "Нижней Пресней" является наиболее сохранившимся памятником жилого домостроения в стиле конструктивизм. Усачевка признана ценным архитектурным ансамблем и не подлежит сносу.

С конца 30-х годов начинается активное строительство вдоль Фрунзенской набережной, с которой весь район Хамовников обычно и ассоциируется. Было построено более 10 жилых домов, квартиры в которых обычно получали семьи военных, благодаря расположенным рядом Штабу Сухопутных сил СССР и Военного института МО СССР. Дома строились с 1940 по 1956 год именитыми архитекторами сталинского периода - Константином Джус-Даниленко, Борисом Мезенцевым и другими.

Типичный вид Фрунзенской набережной

Брежневский период

В течение 60-80х годов Хамовники активно застраивались ведомственным жильем. Было построено 11 ведомственных домов в Несвижском переулке, на улице Хользунова и других.

Ведомственный дом по адресу Оболенский переулок 9А. Год постройки - 1983

Современный период

С 1997 по 2021 в Хамовниках было построено более 20 жилых комплексов классов "бизнес", "премиум" и "элит. Давайте рассмотрим наиболее интересные из них:

Дворцовая усадьба

Проект архитекторов Сергея Скуратова и Михаила Чиркова 2001 года - один из первых премиальных объектов Хамовников. Фото с сайта https://mezonn.ru/

Klerkenwell House

Пожалуй, лучшие лофты Москвы. Реновация административного здания сталинского периода от застройщика KR Properties. Проект 2013 года. Фото с сайта https://timeproperty.ru

Barrin House

Проект премиум-класса от компании "Донстрой". Год постройки - 2015

The Best of the Best

Садовые кварталы

Эталонный проект премиум-класса Москвы от компании Интеко. В некоторые годы проект обеспечивал более 50% всех продаж премиум-класса. 5 очередей проекта компании "Интеко" строились с 2013 по 2021 год. На данный момент "Садовые кварталы" состоят из 35 корпусов с 799 квартирами

Knightsbridge Private Park

Изысканный английский неоклассицизм, ухоженные лужайки и мраморные лестницы - можно жить в Лондоне, оставаясь в Москве

Литератор

Один из лучших проектов "Галс-Девелопмент". Год постройки - 2014

Старты и строящиеся проекты

В Хамовниках были сданы 2 объекта премиум-класса Magnum - проект компании Magnum Development и White Hamovniki от Capital Group. В ближайшее время ожидается сдача еще 2-х комплексов - Roza Rossa от KR Properties и Пироговская 14 от "Elbert Investments".

Roza Rossa

Проект от архитектора с мировым именем Пьеро Лиссони. Апартаменты премиум-класса с сервисным обслуживанием от Metropol Hotel

Luzhniki Collection

Проект премиум-класса от застройщика "Абсолют". Двенадцать 12-18-этажных корпусов на Лужнецкой набережной в 100 метрах от спорткомплекса "Лужники". Сдача - IV квартал 2026 года

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Остоженка. Золотая миля Москвы

Китай-город. Квартиры с видом на Кремль

Патрики. Главный клубный