Немного отвлекусь от работы в такси и расскажу про то, что тут творится на рынке недвижимости. И рассказ можно смело начинать с фразы - Это жесть!
Если у вас нет своей квартиры в Сочи, а работодатель не предоставляет жилье, то закрепиться здесь будет очень и очень сложно. Если мы еще в том году обогнали всех по скорости роста цен на новостройки, то в этом году вы вышли на первое место и на вторичном рынке. В отличии от роста зарплат :)
Судите сами, летом 2018 года, я первый раз влез в ипотеку. Получил одобрение, точнее жена получила, так как у меня была не шибко официальная работа на тот момент. Мы посмотрели несколько вариантов ценой 60 тысяч рублей за квадрат, плюс - минус, и решили ну его нафиг, снимать намного дешевле, тем более скоро родится ребенок, и нужны будут свободные деньги. Был неплохой вариант на Красной Поляне, что-то в районе двух миллионов за 28 квадратов с черновой отделкой (стянуты полы, отштукатурены стены, а это тут редкость на самом деле). Но после долгих раздумий мы решили взять паузу, и как потом оказалось зря. Тем не менее, далее было несколько переломных моментов, в которых мне повезло.
Первым делом я сменил работу на официальную, с хорошей зарплатой, что потом позволило получить ипотеку на заметно большую сумму.
Во-вторых, несмотря на всю подготовку покупка жилья стала для нас относительно спонтанной. Решение было неожиданным, а поиски квартиры заняли не больше недели, и это оказалось очень очень своевременным решением! Ибо, буквально через месяц после покупки грянул карантин, всех посадили на изоляцию, да и выплаты на работе стали хромать и прыгать. Если бы я задержался еще на пару месяцев, то возможно уже не получил бы одобрение от банка.
В-третьих, выбор квартиры был очень недолог. Приглянулся один вариант (над Олимпийским парком), денек подумали и решили берем! В итоге нам достался двор со шлагбаумом, место под парковку, статус полноценной квартиры, и никаких проблем с газом-горячей водой и электричеством. А вот, скажем, в одном из домов, который нам тоже предлагали, до сих пор не подключен газ и это спустя год. Кому-то из знакомых покупавших квартиру в тоже время, вообще пришлось скидываться с остальными жильцами и заказывать стройку дополнительной подстанции для стабильного электричества. Вообще покупка квартиры в Сочи это лотерея и нам в ней повезло. Квадрат, кстати, обошелся в 80000 рублей, через пару месяцев квартиры в нашем доме продавались уже по 110000 за квадрат, сейчас же можно смело ставить ценник в 150 тысяч. И это село, пусть и в черте города, но все таки не в пешей доступности от моря.
Потом начали расти цены на аренду, в нашем доме, например, снять квартиру стоит от 40000 в месяц, а что там творится в центре, я даже думать не хочу. В общем покупка оказалась очень своевременной, чтобы я делал сейчас я даже не знаю, с одобренной ипотекой ниже трех миллионов можно даже не пытаться купить что-то адекватное.
Да, платеж большой, да есть кредит на ремонт и мебель, но я что, зря что ли таксую и веду этот замечательный блог? :)
