Здравствуйте, это жилищный юрист Мария Логовинская и я приветствую Вас на моем канале!
Порядок приватизации в Российской Федерации регламентирует Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991г.
После приватизации жилья, собственник получает следующие преимущества:
1. Квартиру можно передать по наследству, определив самостоятельно в нотариально заверенном завещании перечень наследников. Жилье можно подарить или продать по своему усмотрению. С квартирой, находящейся в найме, нельзя совершить таких действий, и если собственник проживал один, и в его квартире никто не был зарегистрирован, то после смерти квартиросъёмщика жилье переходит государству.
2. Собственник имеет право зарегистрировать на своей жилой площади любое количество людей (и не только родственников). Регистрация может быть как временной, на определенный срок, так и постоянной. При проживании в квартире по социальному найму, хозяин квартиры можно оформить регистрационный учет только родственникам, и только с согласия, оформленного письменно, от всех проживающих жильцов.
3. Приватизированную квартиру можно сдавать в аренду на любой срок (длительный или краткосрочный) и получать от этого доход. Сдача квартиры в аренду должна быть оформлена договором, и обязанность собственника – оплачивать налог с дохода. Социальное жилье можно сдать в найм только с согласия муниципальных или административных органов.
Есть и отрицательные стороны приватизации:
1. Увеличение материальных затрат, которые возникнут у собственника жилья. В квитанции за оплату коммунальных услуг появятся графы за оплату и ремонт общедомового имущества, придомовой территории и капитальный ремонт. При накоплении долгов по квартплате, собственник может быть выселен из своего жилья, а квартира выставлена на торги. Если долги возникают при проживании в социальном жилье, то проживающих просто переселяют в квартиру меньшей площади.
2. Если приватизированная квартира относится к ветхому фонду жилья, то при сносе собственнику выделят столько же метров нового жилья, сколько у него было. А социальное жилье позволит получить новую жилплощадь, исходя из количества зарегистрированных жильцов и нормы жилья в регионе.
Спасибо большое за внимание!
составление документов, жалоб, исков, платную письменную консультацию вы можете заказать по электронной почте logomar@bk.ru