С 6 июня банки обязаны уведомлять заемщиков о причинах отказа в предоставлении им «ипотечных каникул». Соответствующие поправки внесены в закон «О потребительском кредите (займе)».
С прошлого года россияне имеют право изменить порядок погашения задолженности по действующему кредитному договору, если они оказались в трудной жизненной ситуации, и, если с банком достигнуто соответствующее соглашение.
К сожалению, довольно часто граждане жаловались на отказ банков предоставить им «ипотечные каникулы» без какого-либо обоснования. Вместо этого кредитные организации не только предлагали заемщикам собственные программы реструктуризации (не всегда экономически более выгодные), но и без их ведома подключали собственные программы реструктуризации вместо государственной.
По мнению экспертов, введенные поправки не смогут повлиять на объемы и темпы выдачи кредитов, но будут способствовать повышению прозрачности ипотечного рынка и кредитных политик банков для заемщиков.
Напомним, что «ипотечными каникулами» в нашей стране в рамках государственной поддержки можно воспользоваться на основании двух законов. Один из них начал действовать еще в прошлом году. Другой вступил в силу в этом году. В соответствии с последним отсрочка по ипотечным кредитам предоставляется на шесть месяцев, если доход заемщика упал на треть. При этом имеет значение, какова сумма основного долга, которая варьируется в зависимости от региона проживания. Так, в Москве она не должна превышать 4,5 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях и на Дальнем Востоке – 3 миллиона, а в остальных регионах – 2 миллиона рублей.