14,6 тыс подписчиков

Жилые дома или общаги: устаревшая серия домов, которые раньше считались комфортными 1-МГ601

12 сентября 202112 сен 2021

11,9 тыс

3 мин

Оглавление

История
Гиперкомфортабельная серия (по меркам 60-х годов)
Этажность

В Москве есть серия домов, которые с виду на дома не особо похожи. Скорее типовые блочные административные здания. Или общежития. Если вам так кажется, то вы скорее всего созерцаете модификацию серии 1МГ-601.

Модификаций данной серии много, сегодня начнем с 1МГ-601Д. Она самая простая и самая "некомофортная" на мой взгляд, хотя именно эти дома должны были стать комфортными.

История

В начале 60-х годов в МНИИТЭП разработали проект новой серии домов для Москвы. Серия так и называлась - Первая Московская Городская. Был проект 1МГ-600 и 1-МГ-601 (о них в других статьях), но именно модификация Д после нескольких экспериментов стала более массовой.

Дома строили с 1963 по 1972 год, всего было построено около 100 домов разных модификаций.

Гиперкомфортабельная серия (по меркам 60-х годов)

Чем же такой дом должен был выделяться? Где этот особый комфморт начала 60-х?

Этажность

16-ти этажная башня, которая на фоне остальных пяти- и девятиэтажек выглядела индустриально и значительно.

Лифты

Два лифта, один из которых грузовой - обусловлено этажностью. И это в начале 60-х.

Раздельные санузлы

Во всех квартирах.

Нет однушек

Только двушки, трешки и четырехкомнатные. На первом этаже только двушки.

6-ти метровый шаг секции каркаса

А это значит возможность перепланировок.

Общие помещения

Дома спроектированы с просторными холлами, помещениями для консьержей на первом этаже и чердаками. По сравнению с крохотными лестничными площадками пятиэтажек, эти "общажные" холлы казались огромными.

Планировки

В доме нет однушек, но тем не менее все квартиры, даже четырехкомнатные - крохотные.

Двушки

Малогабаритные, 40-метровые. Да, через 15 лет уже однушки в П-55 будут по 39 метров, а тут двушка. Причем стену между маленькой кухней и маленькой комнатой как раз не снесешь.

Трешки

Линейные, в 53 метра! То есть как обычная двушка в более поздних панельных домах.

Но я бы не ставил на ней крест. Здесь как раз можно сделать кухню-гостиную и две небольшие комнаты.

Четырехкомнатные

Здесь 70 метров, что для четверки мало. Зато лишь одна несущая стена рядом с кладовкой (эти 7.3 метра комнатой назвать язык не поворачивается).

Минусы серии 1МГ-601Д

Как мы поняли, сегодня дома нельзя назвать комфортными даже с натяжкой. Минусы у серии следующие:

крохотные квартиры, с маленькими шестиметровыми кухнями;
санузлы по 150 см, до 170см (как в П-44, например) тогда еще не дошли
отсутствие балконов - их нет именно в 1МГ-601Д, в остальных модификациях все есть;
ригели и элементы каркаса, они сжирают полезное пространство - перед покупкой обязательно посмотрите комнаты и вы поймете о чем я;
убогий внешний вид (да, они выглядят как общаги или как оживший оруэлловский кошмар).

Брать или не брать?

Дома построены давно и расположены в разных округах. Можно отхватить в принципе неплохой район, а ценник будет меньше сталинок и панелек рядом. Да, внешний вид отпугивает, и если вас не смущает, то все ок. Я бы не стал брать эти квартиры, так как это компромисс и сделка с собой. Но если вас все устроит, то почему бы и нет.

Если вы готовы вложиться в ремонт, то из трешки можно сделать неплохую квартиру для двух человек. А из четверки - для трех.

40-ка метровые двушки - это для одного.