В последнее время, в нашем офисе много как опытных, так и начинающих инвесторов. Это связанно с тем, что в Геленджике, Анапе, Сочи введены моратории на строительство и запреты на точечную жилую застройку. Все это приводит в повышенному интересу инвесторов к недвижимости в Новороссийске.
Какой прибыли люди ждут от инвестиций в Новороссийске?
Как правило, инвестируя в недвижимость Новороссийска, люди ждут от своих инвестиций от 30% годовых.
Да, это возможно, если объекты строятся не по ФЗ, а деньги вкладываются в договор инвестирования, с указанием в договоре до 1 млн руб. Дёшево покупаешь — дорого продаёшь.
Но при такой покупке квартир очень много нюансов:
◉При вложении в Договор инвестирования даже репутация застройщика не даёт гарантии.
◉Зарабатываешь много — но очень и очень сильно рискуешь.
◉Юристы не рекомендуют такие рискованные вложения, даже с целью инвестирования.
◉Я не работаю с такими объектами.
⠀
Ситуация на рынке изменилась.
Да, новостройки расходятся влёт, цена растёт очень быстро. Но доход, который вы можете получить — это 10-15% годовых, если это объекты:⠀
◉которые строятся по ФЗ №214;
◉от надёжных застройщиков;
◉которые строятся с использованием эскроу-счета;
◉в договоре прописана вся сумма;
◉приобрести объект можно с помощью ипотеки;
◉можно использовать маткапитал;
◉доступна рассрочка платежа;
◉и прочие бонусы.
⠀
Именно к таким объектам относятся ЖК Малина, Арена, Классика, Босфор, ЖК Красина, ЖК Мята и другие комплексы, с которыми мы работаем.
⠀
Законы рынка никто не отменял. Высокие проценты — высокий риск. Если риск ниже, то и % с инвестиций ниже, но надёжнее.
⠀
Вывод? В каждом городе свои нюансы . Даже если вы считаете себя опытным инвестором и хотите выгодно вложить деньги, сильно рекомендую обращаться к экспертам. В таких объектах инвестиций, как недвижимость у моря, потерять всё очень легко.
Подписывайтесь и ставьте палец вверх если статья Вам понравилась!👍
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»⠀
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика!
📃Сертификат от Hoff до 30000₽
🔖Скидки на ремонт от партнеров до 50000₽
📄Купон и сертификат на сумму 6500₽ на натяжные потолки