Уже пару лет в нашем небольшом городе (150000 населения) существует определенная практика о перераспределении земельных участков. А именно - перераспределение возможно только в случае утвержденного проекта межевания и планировки территории.
Что характерно, администрация города отказывает в утверждении схем на кадастровом плане территории по надуманным причинам, но предлагает подготовить проект межевания и планировки территории на кадастровый квартал. Затраты на подготовку проекта и подготовку схемы отличаются в десятки раз. Но с другой стороны подготовка проекта решает вопросы целого кадастрового квартала.
Финансовая составляющая примерно слудеющая: расценки начинаются от 80 тысяч в зависимости от количества участков и площади территории. Собрать деньги с жителей бывает сложнее, чем скинуться на шторы в старших классах. Поэтому финансовое бремя довольно часто берут на себя пара-тройка состоятельных жителей.
Подготовленный проект рассматривается на публичных слушаниях, при необходимости вносятся корректировки. После одобрения проекта, выносится постановление об утвержлении проекта межевания. И только после этого земельные участки можно увеличивать.
Но такой порядок имеет одну значительную проблему - граждане, которые не участвовали в первоначальной разработке документации нередко изъявляют желание поучаствовать уже после состоявшегося действия. В этом случае нужно вносить изменения в утвержденный проект, заново проводить публичные слушания и т.д.
Орган местного самоуправления не в в восторге от рассмотрения практически одинаковых проектов, поэтому в текущем году было принято решение о пересмотрении технического задания к подготовке документации (ранее оно даже не выдавалось).
Самое важное изменение - учесть в проекте возможность перераспределения абсолютно всех земельных участков в квартале.
Получилось следующее - граждане, которые не участвуют в подготовке документации могут спокойно увеличивать свои земельные участки на основании уттвержденного проекта (на который скидывались соседи). Причем обязать каким-либо образом возместить часть затрат на подготовку документации нет абсолютно никакой возможности.
В практике с начала этого года уже есть пару "халявщиков", которые сделали это осознанно.
Р.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет