Финансовые костыли в виде субсидируемой процентной ставки по жилищным займам для застройщиков-банкиров решено оставить ещё на год, а там видимо и насовсем.
Не верят почему-то в жизнеспособность отрасли по штамповке многоквартирных жилых строений в рыночных условиях, видимо пациент уже не способен, передвигаться самостоятельно, и нуждается в постоянном уходе, искусственной накачке ликвидностью и перманентном стимулировании остывающего спроса у конечного "бетонопотребителя".
Странно, что объявлена эта новость: "льготноипотечная" радость пролонгируется ещё на год, правда уже под 7% и сумма всего-то 3 млн. рублей именно сейчас в начале месяца, а не в последние дни действия программы.
Ведь именно сейчас застройщики пытаются играть на повышение, шантажируя ростом ставок и сворачиванием дешёвой ипотеки. А раз программа продлена со ставкой на 0.5% выше, то и бежать за перегретым котлованом и смысла нет.
Однако, ключевая цифра, теперь не ипотечный процент, а сумма ограниченная 3 000 000 рублей. За подобную стоимость даже не в Москве можно купить лишь койко-санузел на отшибе.
Что же следует из этих цифр, если перевести их на "девелоперско - банкирский". Строители квартальных жилых "оазисов", теперь будут возводить дома ещё более комфортные само собой, но, увы, ещё меньшей площади и увеличенной высотности, дабы максимальное количество желающих смогли прочувствовать настоящий современный комфорт большого города.
Средняя площадь возводимых жилищ резко начала снижаться после 2014, сейчас же процесс подходит к апогею абсурдности. Покупатели, не хотят жить в роскошных квартирах большой площади, им 20 метров вполне хватает для жизни или скорее для инвестиций.
К чему приводит бум "бетоноинвестрования", мы все знаем. На качество существующей городской среды и инфраструктуры повсеместное строительство "человейников" накладывает необратимые последствия, расхлёбывать которые нам ещё предстоит, а пока можно прокатиться на хайпе ипотечного пузыря.
От банкиров ожидаю выпуска некого субпродукта - миксованной ипотеки, симбиоза льготной и обычной в одном флаконе, ибо 3 млн. Это ж не серьёзно в современных реалиях.
Остается лишь открыть шампанское и поспешить подать заявку на "обипотечивание"?