Условия для участия в программе ипотечного кредитования для семей с двумя и более детьми будут существенно смягчены по поручению Президента России Владимира Путина. Теперь оформить кредит на покупку жилья по минимальной ставке смогут и семьи, воспитывающие только одного ребенка.
Судьба льготной ипотеки решена! Последнее время в экспертном сообществе, среди руководителей регионов и простых граждан, планирующих купить квартиру в новостройке или уже сделавших это, идет активное обсуждение на тему плюсов – минусов и перспектив продления госпрограммы субсидирования ипотечных ставок. Многие склоняются к тому, что льготная ипотека под 6,5% сильно подняла спрос на новостройки, что привело к «перегреву» рынка и значительному росту цен на недвижимость, а потому продлевать программу по всей стране не стоит. Другие считают, что это реальный инструмент для поддержания спроса на жилье и стимул для развития строительной отрасли в целом.
Владимир Путин, выступая на пленарном заседании XXIV Петербургского международного экономического форума, сделал несколько громких заявлений касательно льготных программ жилищного кредитования.
«Программа стала действительно одной из ключевых антикризисных мер по поддержке граждан и экономики. На сегодня такой кредит оформили свыше полумиллиона российских семей. В жилищное строительство дополнительно привлечено более 2 триллионов рублей, - сообщил Владимир Путин. - Срок действия программы, как вы знаете, истекает 1 июля 2021 года.<...>Резко сворачивать ее нельзя. Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, в нынешней ситуации для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли, которая, как мы знаем, является локомотивом для смежных отраслей. Поэтому предлагаю продлить эту программу для всех регионов России ещё на один год - до 1 июля 2021 года».
Однако, по словам главы государства, в программу льготной ипотеки должны быть внесены коррективы. В частности, верхний порог ставки по кредитам на покупку квартир в новостройках составит не 6,5%, как сейчас, а 7%. Максимальная сумма займа больше не будет зависеть от региона, а станет единой для всех субъектов РФ. Напомним, сейчас для рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и рынка новостроек Ленобласти она составляет 12 млн рублей, а для остальных регионов – 6 млн рублей.
«Предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов Российской Федерации – в 3 млн рублей», - считает Путин.
Коснуться изменения и семейной ипотеки. Они призваны повысить доступность жилищных кредитов для семей с детьми.
«У нас уже действует системная мера – специальная программа ипотеки для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребёнок. Предлагаю расширить её действие – распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока лишь один ребёнок», - заявил Президент РФ.
Таким образом, уже при появлении первого ребенка в семье или если в семье уже есть ребенок не старше 3 лет, его родители могут воспользоваться льготным жилищным кредитованием. Проще говоря, они могут оформить ипотеку по ставке не более 6% годовых либо рефинансировать ипотеку, оформленную ранее на менее выгодных условиях
Предельный лимит заемных средств по данной программе для всех российских регионов составит 6 млн рублей. А для столичных, с учетом цен на квартиры в Петербурге и Москве, а также в Ленобласти и новостройках Подмосковья, максимальная сумма займа составит 12 млн рублей.