Очередной гостевой пост Павла Мельникова.

04 июня 2021 года.

Павел Мельников @PavelMeln написал очередной гостевой пост у меня в Телеграм-канале. На этот раз о партнёрстве!
⏮️ ⚒️ До недавнего времени партнёрства среди застройщиков были скорее исключением. Чаще всего объединялись собственники смежных участков для дальнейшего развития территории.

🔁 Например альянс Capital Group (CG) и «Кортрос» для застройки Мелькомбината #4 (проект Headliner). Или из свежего АЕОN и «Ферро-строй» для застройки АО «Южный порт» в Печатниках.

👥 При анализе проектов, представленных на сайте ПИК, и проектов в оценке земельного банка ПИК, становится очевидно, что 10 проектов в Москве не консолидированы на группу, а представляют собой обособленные юридические лица (отдельное ЮЛ под проект). При этом строительство и продажи в этих проектах осуществляет ПИК.

🏗️ В разных проектных компаниях у ПИК разные партнёры: в одних это Павел Тё (50%), в других - Владислав Свиблов (50%). В проекте в Тушино партнёрами ПИК выступают Вагит Алекперов и Леонид Федун.

🟠 По всей видимости, в этих проектах ПИК зарабатывает на строительном подряде, маркетинге и продажах, на сопутствующих услугах.

⚠️ При этом я предполагаю, что в ряде проектов с участием акционера CG, ПИК может пользоваться компетенциями Павла Тё в части согласований и GR. На это указывает высокая скорость согласований проектной документации и специальная юридическая схема (внесение изменений в ПЗЗ без разработки ППТ)

☯️ Таким образом, партнёрства ПИК существуют не один год. Они, вероятно, продуктивны и взаимовыгодны, ведь это партнёрства между равными сторонами, каждая из которых имеет свои преимущества, исполняет свои обязательства и в состоянии защитить свои интересы.⏭️