Долгое время совершенно бесперспективными у нас являлись ситуации, когда в объекте недвижимости была долевая собственность и у кого-то была небольшая доля, которую он, например:
▶️ не мог заставить остальных собственников у себя купить
▶️ не желал продавать свою долю в квартире, по разным причинам, чаще всего по семейным.
⠀
Такие ситуации были бесперспективны: мы либо договариваемся, либо придется смириться с соседством.
⠀
Сейчас ситуация изменилась. В данный момент у нас идет два процесса, позже я поделюсь результатами и успехами. 👩⚖️
⠀
Вышла практика, постановление пленума Верховного суда, где в связи с изменением в гражданском законодательстве, у суда появилось право лишить собственника небольшой и невозможной к использованию доли и невозможно к «выделу» доли с выплатой ему (собственнику) действительной стоимости доли по рыночной цене. 💵
⠀
То есть мы определяем размер доли в метрах, является ли это количество метров возможным к выделению в квартире (обеспечение отдельным входом, отельное использование и прочее). 🏠
⠀
Если ДА, тогда доля выделяется;
Если НЕТ, тогда мы обращаемся в суд с требованием обязательного выкупа за реальную стоимость.
⠀
Отмечу, что собственник малой доли, в случае если его квадратные метры выкупать не хотят, вправе пойти в суд и восстановить свои права.
⠀
Процесс достаточно трудоемкий: оценка, обоснование. Тем не менее, разрешение такой ситуации теперь стало возможным! Обращайтесь, мы обязательно поможем! Нам не все равно!💡
