Еще не давно ставки по ипотеке били исторические минимумы. Ипотечники, разумеется, выстраиваются в очереди на рефинансирование. Все, вроде бы, правильно и здорово. Если бы не «грабли»…
Клиент успешно рефинансировала ипотеку год назад. А тут и материнский капитал подоспел . Она поспешила использовать его для погашения долга по ипотеке.
Каково же было ее удивление, когда ПФР (Пенсионный фонд) завернул операцию с формулировкой: цель не подходит под требования ПФР.
Чтобы разобраться в ситуации, она обратилась к нам. Причина отказа стала понятна буквально с первых строк: в актуальном договоре было указано, что кредит берется на рефинансирование и потребительские цели. Про покупку жилья в нем не было ни слова.
Почему? Решив рефинансировать ипотеку, клиент оформила в рамках нового договора дополнительную сумму в кредит. В результате целевое назначение кредита изменилось.
Сейчас с этим ничего не поделать : она не сможет пустить маткапитал на погашение долга по ипотеке.
Резюме:
- если вы рассчитываете использовать маткапитал для погашения ипотеки, при оформлении рефинансирования обратите внимание на пункт в договоре «целевое использование кредита».
В нем должно быть четко прописано: рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилого помещения. Это пример самой распространенной ситуации – покупка в ипотеку.
- если хотите убедиться, что ПФР пропустит договор, предварительно проконсультируйтесь со специалистами фонда.
Риски рефинансирования ипотеки. Часть 2
Хотите повысить свою финансовую грамотность?
Узнать, как не стать жертвой мошенников?
Быть в тренде изменений на рынке финансов?
Подписывайтесь на мои соцсети:
Instagram – ВКонтакте – Facebook - Одноклассники