На материал фасада будущего дома🏢 покупатели часто не обращают внимания. Но от этого фактора в том числе зависит, насколько дом будет теплым и долговечным.
1⃣Вентилируемые фасады
Эти фасады еще называют «навесными». Чаще всего они встречаются в новостройках комфорт-класса.
🔻
Как это выглядит. На несущую стену или монолитные перекрытия крепится специальный каркас, как правило, из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия. На нем фиксируют утеплитель, мембрану и внешнюю облицовочную плиту. Они прилегают друг к другу не плотно, между частями остаются зазоры. Через них циркулирует воздух. Поэтому такие фасады и называются вентилируемыми.
🔻
Воздушная «подушка» создает тепло- и звукоизоляцию. А еще — защищает стены от влажности и промерзания. На таких фасадах не появится плесень или грибок. Облицовку можно изготовить из самых разных материалов: керамогранита, алюминия, натурального камня, керамической плитки. Поэтому внешний вид таких домов может быть самым авангардным.
🔻
Навесные фасады — настоящие долгожители. Обычно они не требуют ремонта до 50 лет. При этом их легко мыть и ремонтировать.
2⃣Мокрые фасады
Этот вид облицовки более дешевый. Чаще всего встречается в масс-маркете. Утеплитель приклеивают непосредственно к внешней стене. После этого собирают укрепляющий слой из сетки и клея. Снаружи стену штукатурят.
🔻
У мокрого фасада два основных плюса: высокая пожаробезопасность и низкая цена. Но и минусов полно. Монтировать такой фасад можно только в хорошую погоду, поэтому внезапный циклон выльется в задержку сдачи дома.
🔻
Износостойкойсть у мокрого фасада низкая — обновлять его придется каждые 5-7 лет. Почистить оштукатуренную поверхность тоже непросто — нужны специальные материалы и техника.
3⃣Фасады из натурального камня
Облицовка дома из кирпича или натурального камня — самая красивая и долговечная. Именно так отделывали фасады советские домостроители. Однако, они не всегда добавляли утеплитель, особенно в хрущевках. В современных ЖК между стеной дома и облицовкой обязательно добавляют слой материала, который удерживает тепло.
🔻
Фасады из натуральных материалов самые долговечные, но и цена у них соответствующая. Поэтому чаще всего такую облицовку используют в ЖК бизнес-класса и клубных домах.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Хотите поделиться мнением — пишите в комментариях. Интересуют другие темы — пишите в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Мой канал в Viber | Мой youtube - канал| Канал в Telegram | insta | vk.com
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов