Разбираемся в основах урбанистики c руководителем проектов КБ Стрелка Андреем Елбаевым в подкасте «Урбанизм». Как граждане могут сами создавать комфортную среду для своего дома, двора и улицы, и тем самым создавать комфортный город?
Выбирая себе недвижимость в многоэтажных домах, люди обращают внимание на множество факторов: состояние квартиры и дома, инфраструктуру. И не менее значимую роль играет вид придомового пространства. Разве кто-то захочет видеть мусор и грязь каждый день, выходя из подъезда?
Именно поэтому сами жильцы должны принимать участие в благоустройстве своего двора. Ведь покупка недвижимости в многоквартирном доме, по сути, накладывает на владельца обязательства заботиться не только о собственной жилплощади, но и о прилегающей к ней территории.
В соответствии с жилищным кодексом, содержать и поддерживать нужный уход придомового пространства — ответственность владельцев квартир. Однако часто бывает и так, что собственники передают свои полномочия управляющей компании или иному обслуживающему предприятию, и ежемесячно выплачивают определенную сумму за выполнение своих обязанностей.
Совершенно другое дело, когда устройство территории является заботой застройщика, что прописано в договоре купли-продажи и акте передачи дома. В ином случае, жильцы не могут что-либо требовать. Элементы благоустройства окружают людей повсюду и имеют довольно понятный функционал – делать жизнь комфортнее. Это:
- малые архитектурные формы (уличная мебель, урны);
- соединение поверхностей (пандусы, лестницы);
- ограждения (двор, детские площадки);
- детские и спортивные площадки;
- тротуары, стоянки для автомобилей, велодорожки;
- освещение;
- оформление зданий (вывески, адресные и подъездные таблички);
- площадки для сбора и утилизации мусора.
Существуют определенные государственные стандарты, установленные для каждого элемента придомовых площадей. Однако без инициативы граждан реализация каких-либо проектов не произойдет. Благоустройство своего двора можно начать несколькими путями.
Собрать жильцов или позвать депутата
Для начала необходимо провести собрание всех жильцов дома, чтобы обсудить пожелания по облагораживанию территории. После принятия положительного решения и создания проекта полагается выбрать своего представителя, который обратиться в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. Это обяжет управляющую компанию соблюдать условия договора и выполнять свои обязательства.
Второй вариант — обратиться к депутату, курирующему округ. Возможно, он поможет добиться выделения средств на благоустройство из муниципального бюджета, что является общепринятой практикой.
Вступить в программу
Для этого необходимо подать заявление на получение государственной помощи и встать в очередь на ее предоставление. Данная программа «Формирование комфортной городской среды» существует с 2017 года, после утверждения правительством правил софинансирования благоустройства дворов. Благодаря проекту города и их составляющие уже значительно преобразились.
Почему отправляясь в отпуск, люди готовы тратить массу времени и денег, заботясь о своем комфорте, но совершенно не думают о нем, проходя мимо своего двора? Красивый вид не только радует глаз, но и поднимают стоимость жилья на несколько процентов. Поэтому если у вас возникло желание преобразить свою территорию, начните с малого – посещайте субботники и акции по озеленению.
Uber есть во многих крупных городах России — это выгодный и комфортный способ передвижения по городу, который позволяет не покупать собственный автомобиль и не думать о проблемах с парковкой. Послушайте наш подкаст «Урбанизм» и узнайте: какие пять главных болей современной урбанистики? Кто такой городской кентавр? Почему городской житель вредит экологии меньше, чем сельский? Что делать с пробками? Как застройщики влияют на городскую среду? Что лучше: бедные на автомобилях или богатые на общественном транспорте?