С чем столкнётся покупатель при подборе объекта недвижимости Вы можете посмотреть на моём YouTube - канале.
Для покупателя недвижимости покупка квартиры с торгов довольно выгодная сделка. Цена такой квартиры может быть много ниже рыночной.🔻🔻🔻
👇
Как квартиры попадают на торги
Россияне последнее время очень часто приобретают недвижимость с использованием ипотеки. Не всем удается расплатиться по долгам. Бывает, не найдя иных способов решения финансовых проблем, производится реализация этой недвижимости для покрытия долгов. Есть еще такое понятие как «банкротство». В общем, есть разные жизненные ситуации, когда недвижимость попадает на торги.
Цена квартиры с торгов
Как мы уже сказали, цена квартиры с торгов может быть существенно меньше рыночной стоимости. В первую очередь, это связано с тем, что кредиторы стараются продать подобную недвижимость побыстрее и ставят максимально низкую цену, позволяющую покрыть долг.🤔
👇
Как приобрести квартиру с торгов?
Торги — это, по сути, аукцион🔨. На аукционе покупателем становится тот, кто дал более высокую цену.
Большая часть торгов проводится дистанционно, через интернет с использованием специальных торговых площадок.
👇
Чтобы участвовать в электронных торгах нужно:
• получить электронно-цифровую подпись (ЭЦП). Ее можно оформить в специальных организациях.
• Создать личный кабинет на той торговой площадке, где будет продаваться подходящая вам недвижимость. То есть зарегистрироваться на площадке. Из личного кабинета вы сможете участвовать в торгах.
👇
Стоить понимать, что для участия в конкретных торгах нужно внести залог, обычно это 10-20% от стоимости недвижимости.
👇
Если вы не выиграли торги или отказались от участия до того, как вас объявили победителем, залог возвращается.
👇
Для участия в торгах по конкретной недвижимости обозначается период, когда принимаются «ставки». В течение этого периода каждый участник предлагает свою цену. На цену влияет количество участников торгов. Чем их больше, тем интерес к конкретному объекту выше, а, значит, цена точно вырастет.
👇
Итак, тот, кто предложил самую большую цену, по истечению заданного периода торгов объявляется победителем.
👇
Есть подобные квартиры и на сайтах банков. Залоговая недвижимость называется. У банка купить такое жилье проще.
👇
Нюансы покупки квартиры с торгов
Зачастую бывшие залоговые квартиры продаются с какой-то проблемой. Например, там могут быть прописаны бывшие собственники. Квартира может быть еще с обременением в виде ипотеки. В любом случае, как правило, это решаемые проблемы, нужно только время. Жильцы выписываются, залог снимается. Но порой это «плата» за дешевое жилье🥴❗
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Хотите поделиться мнением — пишите в комментариях. Интересуют другие темы — пишите в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Мой канал в Viber | Мой youtube - канал| Канал в Telegram | insta | vk.com
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов