Даже у самых надежных застройщиков встречаются недочеты в отделке, поэтому при приемке квартиры следует быть максимально внимательным и тщательно осматривать квартиру, а еще лучше принимать квартиру вместе со специалистом , так как некоторые дефекты невооруженным взглядом заметить бывает крайне сложно, а в дальнейшем это может привести не только к потере времени, но и к потере денежных средств.
На что следует обратить внимание при приемке квартиры у застройщика?
●Первым делом, следует еще раз ознакомиться с проектной документацией и ДДУ. В этих документах находится вся информация о квартире: от материалов стен до придомовой территории (несмотря на то, что места общего пользования не являются собственностью жильцов, при обнаружении недостатков дольщики могут направить свои претензии управляющей компании).
●Акт приема-передачи квартиры. При приемке квартиры стороны подписывают акт приема-передачи, который составляется в двух экземплярах. В нем обязательно должна стоять фактическая дата приемки (если застройщик нарушил сроки сдачи дома, акт это подтвердит), помимо даты в акте обязательно должны быть указаны: адрес дома, номер квартиры, ее площадь, стоимость, реквизиты и паспортные данные сторон. Так же важно помнить, что акт-приема передачи необходим при процедуре регистрации права собственности в Росреестре.
Важно! Акт не следует подписывать до тщательного осмотра квартиры и записи всех отклонений в смотровой лист.
●Входная дверь. Следует внимательно осмотреть дверь на предмет повреждений (цел ли глазок, отсутствуют ли вмятины и т.д.), дверь не должна проседать, тяжело открываться, ключ в замке так же не должен заедать.
●Бетонные конструкции и отделка. Все квартиры застройщики сдают в разной отделке, это могут быть как голые стены, так и ремонт под ключ, для каждого варианта отделки будут свои нюансы, на которые стоит обратить внимание, но есть и общие пункты, на которые нужно смотреть всегда.
Все межкомнатные перегородки должны быть расположены так же, как в плане БТИ. Стены должны быть ровными, без влаги, плесени или грибка.
●Электрика. Наличие напряжения можно проверить с помощью мультиметра, или включив электричество в общем щите, и в это же время нажав кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если розетки в квартире уже установлены - следует проверить каждую.
●Окна и лоджии. Следует внимательно осмотреть стеклопакеты на предмет сколов и трещин. Стеклопакет должен сидеть плотно и надежно, все фиксаторы должны быть на месте и работать правильно. Резинки по периметру окон должны быть без повреждений. И конечно же, из окон не должно дуть.
●Отопление, водоснабжение, вентиляция. Если приемка квартиры происходит в период, когда отопление еще не включено, то обязательно следует указать в акте, что квартира принята без проверки отопления. Радиаторы должны быть надежно закреплены на своем месте.
Все трубы должны быть без вмятин и других повреждений. Подтеков в местах соединения труб быть не должно. Все запорные краны должны плотно закрываться.
Необходимо проверить все показания счетчиков и их паспорта, сверить серийный номер.
Вентиляцию можно проверить при помощи листка бумаги - он должен прилипать к вентиляционной решетке.
Зачем нужен специалист по приемке?
В последнее время набирают популярность услуги специалистов по приемке квартиры. Для тех, кто не силен в вопросах электрики, сантехники и отделочных работ, приемка квартиры с помощью специалиста отличный вариант, который поможет сэкономить время и деньги.
Подписывайтесь и ставьте палец вверх, если статья Вам понравилась!👍
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»⠀
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика!
📃Сертификат от Hoff до 30000₽
🔖Скидки на ремонт от партнеров до 50000₽
📄Купон и сертификат на сумму 6500₽ на натяжные потолки