«Я в своё время тридцать тысяч баксов вбухал в ремонт. Ну еще и бакс сейчас вырос, все в цене учитываем». Неа, сорри, так не работает.
Согласно беспощадной статистике, из 1 рубля, вложенного в ремонт, при продаже жилья компенсируется лишь 80 копеек. Самый большой процент рентабельности (около 93%) дает небольшой ремонт кухни. Дорогой ремонт, золотые унитазы, хрустальные канделябры и прочая роскошь как правило не окупается вообще никогда.
Важна золотая середина - совсем ничего не делать тоже нельзя, ведь каждый недочет, увиденный покупателем - это повод для торга.
Самые «эффективные вложения» это:
⁃ починка освещения, замена перегоревших лампочек и разбитых плафонов
⁃ ремонт текущих труб
⁃ замена неисправной электропроводки
⁃ приведение в приличный вид потолка на кухне (покраска, устранение следов протечек)
⁃ подклейка или замена рваных/грязных обоев
Тут еще действует такое неформальное правило: «Не ремонтируйте то, что вы бы не стали ремонтировать для себя».
Минимальный «косметический» ремонт навряд ли сильно увеличит стоимость квартиры, зато позитивно повлияет на сроки ее продажи.
Если хотите больше знать об ошибках, которые совершают продавцы выходя на рынок, смотрите видео Как быстро продать недвижимость? Фатальные ошибки при продаже! :
Часть 1
Часть 2
Часть 3
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Хотите поделиться мнением — пишите в комментариях. Интересуют другие темы — пишите в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Мой канал в Viber | Мой youtube - канал| Канал в Telegram | insta | vk.com
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов