Что будет после того как закончится льготная ипотека?!?
Сейчас отовсюду разносятся крики, что на рынке жилой недвижимости пузырь, и что когда закончится программа льготной ипотеки, пузырь лопнет.
⠀
Хочу высказать своё мнение по этому поводу.
На данный момент во всём мире фиксируется рост инфляции (это значит, что ценны растут), и не только в недвижимости.
И вот мы ждём падения цены на жильё зная, что на все остальные продукты цены растут. Мне кажется, что это нелогично.
⠀
Диванные эксперты заявляют, что вот сейчас пузырь лопнет и цены рухнут. Но какие есть предпосылки для этого?
Самая главная предпосылка - отмена льготной ипотеки. Но ведь льготную ипотеку отменяют не везде, ее отменяют в регионах с самыми высокими темпами роста (это Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область). Почему же цены там выросли выше, чем в других регионах? Все просто - потому что спрос в этих регионах самый высокий! Но после отмены льготной ипотеки упадет ли там спрос? Я лично сомневаюсь.
⠀
Есть ещё мнение, что вмешается президент и заставит застройщиков снизить цену за квадратный метр.
Давайте подумаем как могут развиваться события тут.
Приведу пример развития рынка Санкт-Петербурга. Сейчас проекты которые выходят в черте КАДа - это Высокий Комфорт класс, Бизнес класс или Элитное жильё. Это автоматически делает их более дорогими. А ЖК которые выходят в сегменте эконом и комфорт строятся уже за КАДом.
Отсюда вывод-"недорогое" (которое не будет так быстро расти в цене) жильё будет строится за КАДом, и нашим мечтам о доступном жилье суждено сбыться. Но вот будет ли это устраивать тех, кто хочет купить квартиру недалеко от метро?
⠀
А Вы что думаете на этот счёт? Пишите в комментариях:)