⠀
🧑🏻✈️👨🏻🚒🧑🏻🚀 Все профессии нужны, все профессии важны.
С детства помню эти строки. Уважение к чужому труду -отличительная черта воспитанного человека.
⠀
Часто приходится сталкиваться с людьми, которые агрессивно относятся к риэлторам.
🙅♀️ Строго без риэлторов!
⠀
Хотите расскажу, что за этим может скрываться?
⠀
📛 Пример первый: мужчина продаёт квартиру самостоятельно, с агентами не сотрудничает. Нашему клиенту понравилась квартира, идём смотреть с ним. Собственник ведёт себя странно, хочет расчёт наличными на сделке.
Квартира, на минуточку, стоит 8 млн!
Все попытки объяснить, что такой расчёт не возможен, что есть безопасные расчеты для обеих сторон, не привели к результату.
Из документов только выписка из ЕГРН. По итогу оказалось, что это мошенник, который по поддельному паспорту пытался продать снятую в аренду квартиру.
Спасибо бдительным соседям.
⠀
📛 Второй пример.
Покупательница выбрала сама квартиру и попросила помочь в оформлении, так как покупала в ипотеку. У продавцов нет агента.
Обе стороны не знают, что и как делать дальше, самостоятельная подготовка заняла 1,5 месяца🤦♀️
Мы справились за 3 дня!
За месяц ситуация на рынке может поменяться и цена подняться. Такое в нашей практике было неоднократно.
Поэтому большие временные промежутки часто заканчиваются срывом сделки.
⠀
📛 Пример третий.
Покупатель обратился для проведения сделки купли-продажи, так как покупал квартиру у знакомых. Покупка в ипотеку с использованием материнского капитала. Продавец стал настаивать на своей форме договора, включая пункты невыгодные для покупателя. На все объяснения, что договор-это договоренности двух лиц, не привело к успеху. Если одна сторона настаивает на своём и не учитывает интересы другой -это называется кабальная сделка. Продавец, как вы уже понимаете, был без агента.
⠀
✅ Итак, подведём итоги:
в большинстве случаев отсутствие агента у продавца означает:
✔️ перед вами мошенник
✔️ продавцы хотят вас обмануть
✔️ продавцы не собираются считаться с вашими интересами
✔️ человек-самодур, который может проявляться неадекватно, что приведёт к финансовым потерям
✔️ перед вами алчный человек, который выжмет из вас по-полной