Банк ВТБ ввел дополнительную опцию, снижающую ставку по ипотечным кредитам с господдержкой. Клиентам предлагается выбрать льготный период - полгода или год, в течение которого ставка будет снижена до 4,3% или 5,3% соответственно. После этого срока заемщик будет платить стандартные для госпрограммы 6,5%. Первоначальный взнос - от 15%, срок кредита - до 30 лет, сумма - до 12 млн. рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для других регионов - до 6 млн. рублей.
Напомним, что ранее ВТБ снизил ставки по ипотеке с господдержкой для заемщиков с высоким первым взносом и пользователей электронных сервисов банка. Для заемщиков с первоначальным взносом от 20% ставка установлена на уровне 5,6% годовых при выборе сервиса "Экспресс-проект".
С 25 мая 2021 года Сбербанк изменяет условия по программе «Господдержка-2020». При первоначальном взносе от 20% и при регистрации сделки в электронном виде ставка по ипотеке для заёмщика будет снижена на 0,2 процентного пункта — до 5,55% годовых, В банке напоминают, что ровно месяц назад Сбербанк уже снижал ставку по этой программе на 0,35 процентного пункта.
«Больше 90% ипотеки с господдержкой оформляется именно с использованием электронной регистрации сделки», – говорит зампред правления Сбербанка Кирилл Царёв.
Стандартная процентная ставка по программе ипотеки «Господдержка-2020» составляет от 6,05% годовых. Действуют и другие дополнительные льготные условия — например, в рамках программы субсидирования от застройщика ипотеку можно взять по ставке от 0,1% годовых.
По программе господдержки можно оформить ипотечный кредит на сумму до 12 млн. рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей — в других регионах России. Первоначальный взнос по кредиту — от 15% стоимости недвижимости. Срок кредита — до 30 лет.
Снижение ставок можно объяснить только желанием банков заработать как можно больше денег пользуясь страхами россиян о возможном прекращении льготной ипотеки. В любом случае гражданам, желающим приобрести собственную квартиру, стоит подумать о том, что все надо делать вовремя. Ждать каких-то кардинальных улучшений не стоит. Можно ждать и не дождаться.
В самом лучшем случае льготную ипотеку продлят, но и цены на новое жилье продолжат расти. В этой ситуации самым оптимальным решением становится покупка жилья, пока есть для этого приемлемая возможность. Вероятно, что в ближайшем будущем осуществить свою мечту будет значительно сложнее.