4 важных этапа инвестирования в недвижимость

При уровне инвестиций каждые два года я всегда задаю себе одни и те же вопросы, следуя шагам, которые я кратко опишу вам ниже. Это предполагает анализ рисков и возможностей, преимуществ и недостатков каждого решения. Каждый поиск недвижимости должен соответствовать вашим инвестиционным целям и вашему профилю.

Инвестиции в недвижимость или другой класс активов?

Стоит ли мне продолжать инвестировать в камень? Нет ли избыточного или недостаточного веса?

В прямой или косвенной форме? Бумага / SCPI против прямой покупки? Форм множество, от самых ощутимых до самых невидимых….

Стоит ли диверсифицироваться, покупая золото или сельхозугодья?

Какая у меня толерантность к риску?

Некоторые активы развиваются вместе. Другие наоборот.

Стоит ли инвестировать в России или за рубежом?

Доходность, ваша терпимость к риску, степень вашего контроля, экономические условия каждой страны, настоящее и будущее, волатильность валюты, налогообложение - все это факторы, которые следует учитывать.

Если близость вас успокаивает, не покидайте Европу. Если приключение подталкивает вас к инвестированию за пределы ваших границ, не увлекайтесь слишком экзотикой, потому что инвестирование в недвижимость неликвидно, а финансовые ставки высоки.

Как сказал Уоррен Баффет, правило номер один: никогда не терять деньги.

Правило номер два: никогда не забывайте правило номер один.

Вы всегда должны знать, есть ли у вас хорошие возможности для покупки. Мы покупаем по хорошей цене?

Начинаем зарабатывать на недвижимости с момента покупки.

Каков цикл недвижимости в каждой стране? Валютный риск в нашу пользу?

Выбор страны

После того, как страна выбрана, мы сосредотачиваемся на регионах и поиске структуры инвестирования.В моем случае я снова решил инвестировать в недвижимость в США. Рынок прозрачен и юридически безопасен.

Диверсификация важна, но не любой ценой.

Вкладывай туда, где говорят цифры, живи там, где говорит твое сердце и где больше всего выигрывает твой кошелек!

Сроки

Покупайте в нужном месте, оптимальную недвижимость, в нужное время (не в центре спекулятивного пузыря) и с правильной командой.

Инвестирование в недвижимость - это простой процесс, но вы должны успешно его настроить.

Со своей стороны, я часто выбираю инвестировать зимой, потому что конкуренция менее жесткая, а цены ниже.