Монолитный дом – это современно и надежно. И не потому, что изменилась мода на новостройки: появилась реальная возможность сочетать надёжность конструкции и внешнюю красоту здания, которая формирует городскую архитектуру.
Такие новостройки в сегменте «комфорт» и «бизнес» уже пользуются большим спросом у россиян. В Ростове-на-Дону всего несколько компаний, которые работают над подобными проектами. МСК – одна из них. Лидирует по объемам строительства и эффективно продвигает концепцию «город в городе», в которой применяется монолитно-каркасная технология при возведении зданий. Это направление стало ключевым для Московской строительной компании при выборе концепции жилых комплексов.
Моду на монолит девелоперы объясняют быстрыми темпами строительства и прочностью зданий. Такие проекты возводятся по особой технологии: каркас здания отливается из бетона, формируя бесшовную конструкцию. Стены между колоннами формируются из бетона, а внутренние панели могут быть выполнены из вспененного бетона или стеновых панелей. Такой дом можно построить за год или два. Скорость – это важно.
Здания не пропускают влагу и ветер. Квартиры теплые. Срок эксплуатации 100 - 150 лeт: такую цифру называют специалисты, приводя в пример объекты космодромов и военно-промышленного комплекса, на которых они используют подобную технологию строительства.
Монолитно-каркасные конструкции здания не просто долговечны, а удобны при решении инженерных задач. А еще – они просто красивые. Построенные по такой технологии дома не ограничены в архитектурных решениях, позволяя застройщику выбрать индивидуальный дизайн и грамотно разместить подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах. Все это имеет значение. Учитывая, что эти преимущества есть и в сегменте «комфорт», и в домах премиум-класса.
Еще из явных плюсов – негорючесть бетона, что принципиально важно, когда мы говорим о пожарной безопасности. Экономия на внутренней отделке — также в копилке плюсов. Стены, полы и потолок ровные. Покупатель сэкономит на стройматериалах и работах для подготовки к чистовой отделке, не вкладываясь в дополнительное выравнивание. Есть возможность перепланировки, так как несущие стены в монолитных домах – внешние. «Переставлять» внутренние перегородки можно без риска прочности для всей конструкции.
Минусы есть, но их мало. Это цена – монолитно-каркасные дома дороже обычных. И некоторые технологические характеристики. Одна из них – средняя шумоизоляция. Эта проблема решается за счет толстых перегородок, точных расчетов и соблюдения известных технологий. В МСК вопрос закрыли просто: увеличили толщину внутренних перекрытий.
Как говорят девелоперы, критерии современного домостроения укладываются в простую формулу «Быстро. Качественно. Доступно».