Вы еще успеваете следить за переменами? Не стоит беспокоиться если нет, «ЛУК-ГРУПП» подробно расскажет об изменениях в законе. Особенно, о тех, которые касаются недвижимости.
Что произошло?
30 апреля 2021 года вышла обновленная версия закона «О государственной регистрации недвижимости». Напомним, что ранее базой для принятия решений служил аналогичный закон от 30 июля 2015 года.
Изменения касаются многих пунктов и во многом упрощают решение вопросов с недвижимостью. Хотя есть и спорные моменты. Что уж рассуждать? Читайте сами!
Выписку из ЕГРН больше нельзя заказать?
Выписку из ЕГРН отменили? Нет, на самом деле выписка из ЕГРН существует по-прежнему. Однако власти приняли решение о запрете на продажу выписки из ЕГРН. Не стоит воспринимать это буквально. Действительно, заказывать выписку из ЕГРН может только непосредственно лицо, которому она предназначена. Но оказывать помощь в оформлении выписки по-прежнему можно.
Сторонние организации, граждане, являющиеся третьими лицами, не могут взимать плату за передачу выписки. Кроме того, установлен запрет на создание сайтов, мобильных приложений, которые могут способствовать передаче выписки из ЕГРН за плату.
МФЦ будет работать быстрее
Регистрация договоров долевого участия с 28 октября 2021 года будет проходить быстрее. При этом самый быстрый вариант – электронное заявление. На его рассмотрение у Росреестра есть всего 3 дня. Срок в 5 рабочий дней предусмотрен, если заявление подано в бумажном варианте, 7 дней – для заявлений, поданных через МФЦ.
Наконец-то, преимущество электронного документооборота закреплено на государственном уровне.
Если гора не идет к Магомету, или МФЦ у Вас дома
Новый закон предусматривает возможность выездного приема МФЦ с последующей доставкой результатов. Представители МФЦ будут оказывать услугу на дому.
Еще не известно, во сколько обойдется это россиянам. Однако прогнозируют, что услуга будет пользоваться спросом.
А почему бы и нет в условиях пандемии?
Выписка из ЕГРН в двух вариантах
Если ранее МФЦ передавал выписку из ЕГРН только на бумажном носителе, то теперь бумажный носитель будет подтверждать содержание электронного.
То есть на выходе клиент МФЦ получит два варианта выписки из ЕГРН: электронный и бумажный.
Есть решение суда – заявление не нужно
Получен отказ в регистрации. Что делать? Идти в суд. И если судебные органы признают, что отказ не имел основания, то писать заявление о необходимости повторного рассмотрения не нужно. Решение суда поступит в Росреестр напрямую в течение 3 дней.
Решения суда о незаконной отказе в регистрации будут направляться в МФЦ напрямую. Писать заявление повторно не нужно.
Можно действовать через нотариуса
Если необходимо передать заявление в орган регистрации прав, можно сделать это с помощью нотариуса. После освидетельствования подписи нотариусом отправляем заказное письмо прямо из его кабинета. Точнее не мы отправляем, а сам нотариус. Удобно и без лишней суеты.
Меньше документов
Больше нет необходимости предоставлять сразу 2 экземпляра-подлинника. Одного варианта будет достаточно.
А те документы, которые были переведены в электронный формат (с указанием этого) должны быть возвращены заявителю после предоставления услуги. Действительно, не копить же Росреестру документы в бумажном варианте, если они есть в электронке.
Изменен срок возврата бумаг из МФЦ в орган регистрации
Если заявитель не получил документы на бумажных носителях в МФЦ, то в течение 45 дней они будут возвращены обратно в орган регистрации.
Обращаем внимание, что речь идет именно о бумажных экземплярах.
Истекла аренда – не беда
Постройка находится на арендованной земле, аренда завершилась, а регистрация еще не наступила? Есть хорошие новости: закончить процедуру регистрации можно, если на момент ввода в эксплуатацию аренда была действительна.
Изменения в многоквартирном доме
Если в многоквартирном доме произошла перепланировка или реконструкция, то заявление может подать один из представителей многоквартирного дома (тот, кого выбрали собранием собственников) или тот, кто проводил перепланировку.
Парковка? Да хоть для КАМАЗА
Напомним, что ранее был установлен лимит площади на машино-место. Согласно изменениям в законодательстве, больше никаких ограничений по площади машиноместа. Лимит площади для машино-места отменен.
Вот такие изменения грядут в системе регистрации недвижимости. Но это только верхушка айсберга. Следите за статьями “ЛУК-ГРУПП”, вскоре мы расскажем еще о нововведениях в кадастровом учете 2021!