Прораб - производитель работ. Специалист, который организовывает и контролирует процесс строительства. Даже если решили строиться в компании, то качество дома зависит от прораба, которого вам поставят. Расскажу на что обращать внимание при выборе и какими качествами обладает хороший прораб.
Рекомендация
Рассмотрим самый удачный вариант, когда вам посоветовали прораба. Но совет это не всё! Часто, люди не видят недостатки в строительстве своего дома, так как не разбираются. Проблемы появляются через несколько лет. Но уже есть плюс, вы видите готовый дом и можете определить уровень бригады.
Желательно взять профессионала, который осмотрит дом и скажет своё мнение. Можно узнать на сколько тёплый дом, сколько люди тратят на отопление. Если есть недостатки, то скорее всего то же самое будет и у вас. Поэтому, рекомендация это хорошо, но нужно ещё проверять.
Профессиональные знания
Строителей ищут исходя из задач. Ремонт квартиры и строительство дома разные вещи, и занимаются ими разные люди. Нет прораба, который знал бы и умел бы всё. К тому же, в строительстве любого дома есть нестандартные узлы, нестандартные материалы, нестандартные решения. В каждую деталь нужно погружаться и думать как её технически выполнить. Поэтому не стоит ожидать, что прораб с ходу ответит на все ваши вопросы.
Мне встречались люди, которые отказывались от прораба, который не отвечал на вопросы, которые должен решать конструктор. И выбирали потом прораба, который рассказывал что-то несусветное, но отвечал на все вопросы. По итогу было потрачено куча нервов и денег.
Есть базовые строительные знания, которые позволяют понимать как работать с новыми материалами. Прораб может почитать нюансы, которые он не знает и быстро вникнуть в суть. Поэтому, если прораб не ответил на ваш узкий вопрос, не спешите с ним прощаться. Нужно понять, что у него есть базовые знания и то, что он готов разбираться.
Знание двух языков
Если вы возьмёте бригаду и попытаетесь ей руководить, скорее всего у вас ничего не выйдет. Нужно не только понимать мотивацию рабочих, но и уметь разговаривать на том языке, который они понимают. Часто они не понимают тот же язык, что понимают заказчики. Заказчик и рабочие разговаривают на разных языках.
Прораб является посредником. Он знает язык заказчика, может понять, что ему нужно и может поставить рабочим задачу так, как они понимают. Прораб взаимодействует с заказчиком на одном языке, а с рабочими на другом.
При знакомстве невозможно определить умение прораба общаться с бригадами. Для вас, как для заказчика, важно чтобы прораб понимал именно вас и всё выполнялось именно так как вы сказали. Это можно узнать только от людей, кто уже работал с ним.
Умение планировать
Стройка это хаос. То оконщики привезут не то окно, то дверь не успевают изготовить, то материала заказного не хватило. На любой стройке множество непредвиденных вещей. И важно уметь правильно планировать.
Скорость работ не должна страдать. Если нет возможности производить какие-то работы, то должен быть в наличии материал на другой фронт работ, чтобы бригада не сидела без дела. Для этого нужен опыт и умение планировать. Только тогда можно быть спокойным за сроки.
Заключение
Все эти советы простые, но почему-то их почти никто не соблюдает. На многое закрываются глаза, а потом люди жалуются, что дом построен не правильно и они переплатили.
От прораба зависит весь процесс строительства. Строительство дома и так сложная вещь, и если выбрать в добавок недобросовестного прораба, то стройка станет невыносимой, вы её возненавидите. К выбору прораба нужно отнестись внимательно.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также можете подписаться на наш телеграм канал, там есть то, что не попадает в Дзен.
