Рассказывает Марина Чичикайло, специалист по вторичной недвижимости:
Татьяна и Евгений искали квартиру в сталинке, рядом с Парком Победы. Вариантов просмотрели много, и итоге нашли ту самую. Начали выходить на сделку.
Со стороны Покупателя — агентство недвижимости ЕОН, со стороны Продавца — агент из крупного агентства недвижимости. Все документы были оформлены у нотариуса, и как говорят: «ничего не предвещало беды». До тех пор пока сделку не приостановили — на квартиру был наложен арест.
Выяснилось, что в 1992 году на квартиру был наложен арест, который в том же году сняли и дело закрыли. Единственное, бумажный экземпляр, который подтверждал это, не был зафиксирован в базе Росреестра. Возможно Суд не передал судебным приставам, возможно в Росреестре бумага затерялась. Но усложнил ситуацию тот факт, что нужный архив сгорел, а вместе с ним и дело Продавца.
Как решали ситуацию:
Начали с самого простого — встретились с Продавцом и сходили в Росреестр. Объяснили ситуацию, но в ответ услышали сочувствие и то, что без бумаг от суда и судебных приставов ничего сделать не могут.
Подключили к процессу штатного юриста ЕОН — Елену, и запустили заново делопроизводство по старому делу. В тексте задача поместилась в одно предложение, а на деле 8 месяцев взаимодействия с судом, судебными приставами, МФЦ и Росреестром.
В результате команда ЕОН, работала и с Продавцом, и с Покупателем: были постоянно на связи, ходили по инстанциям, и контролировали сроки.
Что делал агент Продавца?
Пропал на некоторое время, и появился почти на финальном этапе. Продавец, в свою очередь, принял решение работать без него.
Что получили мы?
Совершенную сделку наших клиентов — Татьяны и Евгения, скидку на квартиру, и плюсик в карму.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новостей недвижимости.