Заброшки с историей, с сожалению, обычное дело для Калининградской области. Курортный Зеленоградск - не исключение. Так, на центральной пешеходной улице города - Курортном проспекте есть такой интересный объект.
Зеленоградск - это излюбленное место отдыха калининградцев и гостей города. Этот городок прекрасен вне зависимости от сезона и времени года. Он уютный, самобытный и вызывает стойкое желание возвращаться сюда снова и снова.
Мы с семьёй бываем в Зеленоградске достаточно часто, и то ли глаз уже замылился, то ли свыклись с окружающей действительностью, но честное слово, я до этого воскресенья не обращала никакого внимания на заброшенное здание на Курортном проспекте. Оно в таком состоянии сколько я себя помню. Может и ходила бы мимо, но мой семилетний сын, поставил меня в тупик очередным "почему". А почему улицу починили, а это здание нет? И в самом деле, почему?
Для начала немного истории
Историческое название здания «Kaufhaus sternfeld ostseebad» — «Дом звездного неба». Располагалось оно на Кёнигсбергерштрассе, 39 (ныне Курортный проспект, 18). В немецкую бытность на первом этаже здания располагался филиал Кёнигсбергской торговой фирмы «Штернфельд», довольно крупного предпринимателя того времени Натана Штернфельда, а на верхних этажах помещения сдавались отдыхающим.
На одном экземпляре «Путеводителя по Кёнигсбергу и морским курортам для русских путешественников», выпущенном в 1911 году, можно увидеть штамп красного цвета с надписью: «Nathan Sternfeld». Вполне вероятно, что этот экземпляр принадлежал владельцу магазина Натану Штернфельду.
Говорят, что одно время в здании на втором этаже находилась квартира бургомистра города.
Из «Путеводителя» известно, что «27 сентября 1910 года в Кёнигсберге на Шмидештрассе, 39 открылся торговый дом самого моднейшего стиля под фирмой «Натан Штернфельд».
Жители и отдыхающие Кранца называли здание «домом звёздного неба», поскольку на первом этаже в потолке просторного холла имелась стеклянная вставка круглой формы, над которой был устроен двор-колодец. Благодаря чему, находясь в холле, можно было любоваться мерцанием звёзд.
В 1933 году нижний этаж здания был продан крупному акционерному обществу «Карштадт». Как писалось в рекламных буклетах того времени: «В этот магазин можно было зайти раздетым, а выйти — полностью одетым по последней моде».
В послевоенные времена в «Доме звёздного неба» располагался госпиталь, затем один из бывших корпусов санатория «Зеленоградск».
В 90-е годы его приобрел гражданин Ливана Эль-Бадауи Хуссейн Мохамад-Хуссейн. Владелец начал восстанавливать объект, но вскоре работы прекратил.
В 2007 году постановлением правительства Калининградской области здание получило статус объекта культурного наследия, а с 2009 года является объектом культурного наследия местного значения. Власти Зеленоградска несколько раз направляли владельцу претензии по поводу дальнейшего восстановления здания, однако никто по-прежнему ничего не делал.
Памятник не достраивался, продолжая разрушаться буквально на глазах и, как отмечают местные жители, в ветреную погоду обветшалые конструкции не раз обрушивались на Курортный проспект.
Было:
Стало:
В 2014 году администрация Зеленоградского района судилась с собственником этого здания на Курортном проспекте из-за задолженности по арендной плате. Впоследствии власти отказались от иска, потому что владелец оплатил арендные платежи, однако в 2016 году «Научно-производственный центр по охране, учету и реставрации памятников» проверил техническое состояние недостроя и пришли к выводу, что «Торговый дом» находится в неудовлетворительном состоянии, может разрушиться, что создает угрозу здоровью и жизни пешеходов. Тогда в начале 2017 года Зеленоградский районный суд вынес беспрецедентное решение изъять у гражданина Ливана историческое здание.
Как отмечают эксперты, это незаурядный, и едва ли не единственный в нашей стране, случай, когда ненадлежащее содержание объекта культурного наследия привело к его изъятию у собственника. И уникальная история, безусловно, заслуживает достойного продолжения и завершения.
А, что сегодня
Годы простоя сказались на состоянии уникального памятника архитектуры. Сейчас объект незавершенного строительства освобожден от развалившегося ограждения, законсервирован от попыток проникновения, администрацией округа установлены конструкции по улавливанию разрушающихся элементов фасада. Идет активный поиск инвесторов.
Это весьма непростая задача. Ведь в обременение новому собственнику будет предусмотрено обязательство по восстановлению и реставрации объекта культурного наследия в течение трех лет с момента приобретения права собственности.
Как следует из приложения к приказу Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области от 2 марта 2017 года N 72, материальными предметами охраны объекта культурного наследия местного значения «Здание торгового дома» являются больше десятка различных элементов. Необходимо сохранить:
- Два равнозначно главных фасада, доминирующую входную группу с дверным проемом в виде арки и двумя расположенными по обеим сторонам витражными окнами и декорированными прямоугольными пилястрами с каннелюрами.
- Уникальны вертикальные формы главных фасадов первого этажа, полукруглая угловая часть здания с прямоугольными пилястрами, украшенными штукатурными каннелюрами, простенки фасадов, декорированные прямоугольными перспективными штукатурными нишами.
- «фальшивые» балконы, с коваными ограждениями на втором и третьем этажах у прямоугольных окон, прямоугольные окна подвального этажа с выступающими сандриками, платформу балкона вдоль главных фасадов и башни.
- Собственник обязан будет возродить венчающий карнизный пояс здания из повторяющихся прямоугольных блоков (сухариков), выступающих из нижней части карниза, полукупольное покрытие завершения башни, двухскатные крыши из керамического кирпича со слуховыми окнами, холл с панорамной вставкой на потолке с двором-колодцем...
В местных СМИ писали, что не так давно зданием заинтересовалась калининградская компания, выкупившая ранее недострой Газпрома на променаде.
Вот мне интересно, кто подпишется на такие условия🤷♀️.
Хочется верить, что судьба будет благосклонна и найдется инвестор, способный довести начатую реконструкцию до конца, а Дом звездного неба не уйдет в историю и сохранится для потомков.
Ещё несколько статей о Зеленоградске:
Море, кошки и песок. Зеленоградск – райский уголок балтийского побережья
Всем добра и спасибо за внимание.
Если понравилась статья, поставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал.
Впереди еще много интересного🙌
