Выбирая понравившийся земельный участок важно хорошо рассмотреть его плюсы и минусы. Узнать - какая рыночная его цена, пользуются ли спросом похожие участки того района, посмотрите объявление как долго продается участок, долго продавать его если передумаете строится. Состав грунта под какой подойдет тип фундамента, на какой глубине находятся грунтовые воды, ровный участок или с уклоном. Есть ли электричество, или надо его проводить, вода сетевая или делать скважину, проходит по меже газ или как до него далеко, сетевая канализация или надо делать септик. Какой это район подходит он для комфортного проживания или это промзона. Обязательно проверить все документы которые есть у продавца на руках какой вид разрешенного использования, заказать выписку в Росреестре. Узнать нет ли в планах у местной администрации провести дорогу по этому участку или построит что ни будь. Не лишним будет узнать далеко от лесной зоны, водоохранной зоны какие тогда понадобятся дополнительные разрешения, согласования для строительства дома. Какая вокруг инфраструктура – магазины, школы, садики, рынок, вокзал, БЦ и т.д.
Кроме всего этого надо смотреть какой рельеф и форма участка, широкий или узкий, На участке 4-5 соток может лучше поставить дом меньшей площади, но поднять скажем три этажа, или на участке 10-15 соток можно было и одноэтажный дом ставить размером 15х15 м. Так же нужно учесть нормы (СНиП 30-02-97) строительства дома, что от места строительства дома надо отступать от забора соседа минимум 3- метра, а от дороги 5- метров, между деревянными домами не меньше 15 метров. Если есть скважина и септик минимум 10 метров, гараж от 1 метра, а курятник не меньше 4 метров от забора.
Посчитать будет ли перерасход на строительстве фундамента, так как ленточный фундамент обойдется значительно дешевле от монолитной плиты, если есть уклон то может выгодней построить цокольный этаж. Может есть готовый фундамент и забор. Поговорите с соседями, что они знают о местности , данном участке.
Записывайте все, что узнали в блокнот чтоб не забыть и сделать сравнение, стоит или лучше искать другой участок.