#актуально
Здравствуйте, друзья.
Попробую, так сказать, создать новую рубрику, в которой буду комментировать актуальные изменения в законодательстве.
Аварийный дом или нет
С февраля 2022 сведения о том, что аварийное жилье является аварийным можно будет узнать из выписки из ЕГРН.
Президент РФ подписал Федеральный закон от 26.05.2021 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
Данный закон принят в целях создания механизма информирования граждан об аварийном состоянии многоквартирных домов (далее – МКД)
В соответствии с ним в случае принятия уполномоченным государственным или муниципальным органом решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу/реконструкции и/или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания данные решения в порядке межведомственного взаимодействия будут направляться в Росреестр для внесения этих сведений в ЕГРН.
Данная информация будет отражаться в новых сведениях кадастра недвижимости ЕГРН, которые появятся в 2022 году.
Комментарий
Плюсы
Закон ликвидирует вакуум, который был вокруг сомнений - находится ли жилое помещение в аварийном доме или нет.
Если до принятия закона физическое лицо, когда приобретало квартиру, точно не могло знать о том, что жилой дом аварийный, так как состояние дома можно оценить только визуально (Внешне может быть и шик, а конструктивные элементы уже отжили свое), то с февраля 2022 года для этого достаточно будет заказать выписку из ЕГРН.
Не придется теперь сомневаться, а не утаил ли продавец важную информацию или атаковать муниципалитет запросами о том - не признан ли МКД аварийным.
Минус
Собственно минус один - это то, что он начнет действовать только через 8 месяцев. А до этого придется запрашивать данные сведения у муниципалитета, если не слишком надеетесь на честность продавца либо прописывать данные заверения продавца в договоре.
Ну и все решения которые были приняты, стало быть, с начала действия Жилищного кодекса РФ и до февраля 2022 года должны будут внесены уполномоченными органами до июля 2022 года. Поэтому до этой даты лучше перестраховываться способами указанными выше.
Вот такая короткая статья.
Спасибо за внимание.
Как Вам новая рубрика?
Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.
Ставьте палец вверх, делитесь в социальных сетях если было полезно.
Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах канала.
#актуально #законы #егрн #жилищный кодекс #недвижимость