Этот вопрос возникает перед многими людьми, независимо от их возраста, социального статуса и положения. И мнений и взглядов на этот счет достаточно много, в большинстве из них присутствует логика и здравый смысл.
На мой взгляд, подходить к этому вопросу стоит с 2-х сторон:
• • Экономической. Здесь важно учитывать много факторов: стоимость недвижимости,располагаемая сумма первоначального взноса или имеющихся накоплений, % ставка по ипотеке, ежемесячный доход и его стабильность, инфляция и многое другое.
• • Личный комфорт. На этом пункте хочу остановиться более подробно.
Разными бывают не только жизненные ситуации, но и субъективное отношение каждого человека к ним. Например, молодая семья, не имеющая собственного жилья, может спокойно уживаться в одной квартире с родителями и не спеша откладывать на своё “гнездышко”, не отказывая себе при этом во многих удовольствиях: отпуск на море, развлечения и т.д. В том время, как другая молодая семья ну никак не может установить взаимоотношения со старшим поколением и комфортно жить вместе. В их случае, ожидание собственных накоплений становится невыносимым и они, с большей вероятностью, согласятся на ипотеку.
Это всего лишь один из немногих примеров ситуаций, в которых поднимается вопрос с покупкой в ипотеку или накоплением наличных для приобретение недвижимости. Можно столкнуться с тем, что нужно срочно разъехаться с бывшим мужем, родственниками и т.д. Сценариев достаточно много.
Посмотрим на вопрос с другой стороны. У человека / пары / молодой семьи пока нет своей жилплощади, они живут с родителями, либо снимают жилье. Но при этом они мечтают жить непременно с видом на Кремль, в самом новом и современном жилом комплексе. Вот только работают на обычной должности со среднестатистической ежемесячной заработной платой. Конечно, можно отказаться от всех удовольствий, устроиться еще на несколько работ и взять ипотеку, платить которую 10 или 20 лет будет сплошным мучением. Мне кажется, уже и Кремль радовать не будет, так как эти 10 или 20 лет пройдут в постоянной работе и опасении, что может не хватить денег на очередной платеж.
Еще один вариант - копить деньги на жилье премиум-класса. В этом нет ничего плохого, но при среднестатистической заработной плате очень высок риск того, что все накопления “сожрет” инфляция.
Мое мнение на этот счет - всегда исходить из своих возможностей. Если есть необходимость - брать ипотеку, но такую сумму, которая не превратит Вас в раба своей работы и не заставит жить под тяжелым бременем ежемесячных платежей. Мечтать о лучшем и стремиться к лучшим условия жизни - это естественно и нормально. Но лучше начать с того, что вам под силу на данный момент, а затем стремиться к улучшению.