Дачный сезон уже в разгаре, поэтому тема взаимодействий с товариществами и товарищами актуальна. Уезжая летом на природу подальше от городских пробок и проблем, тем не менее не удается убежать от решения денежных вопросов даже там.
Наибольшее количество конфликтов происходит из-за взносов в дачное товарищество - их размера, частотности и собственно, самого факта необходимости платить.
Взносы в дачное товарищество - предмет споров далеко не только между соседями на лавочке. Очень большое количество споров между дачниками доходит до судов.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ дала четкие разъяснения - кто и при каких конкретных обстоятельствам имеет полное право не платить взносы. Эта информация может быть полезной для всех, кто может стать потенциальным участником подобного конфликта.
Очень важно понимать наличие такого термина как "общее имущество".
Земельный и гражданский закон определяет основание и порядок получение прав на общее имущество. Эти права возникают только после их соответствующей регистрации. Необходима государственная регистрация на общие объекты, которые непосредственно обслуживают частные дома или участки, о которых идет речь в товариществе. Приводим примерный перечень этих общих объектов - это дороги, стоянки, трансформаторные подстанции, тепловые пункты и т.д.
Товарищество собственников, для того, чтобы представлять их интересы (и требовать уплату взносов), должно обязательно зарегистрировать документы на общее имущество.
Соответственно, если у товарищества данного документа, зарегистрированного согласно действующему законодательству, нет, то оно не имеет право требовать взносы с собственников участков на основании факта владения землей.
Поэтому, самовольное включение собственника земельного участка в члены товарищества и требования уплаты денежных средств, по сути своей, незаконны.
Еще одна немаловажная деталь - законом не предусмотрено возникновение доли в праве собственности на общее имущество, в случае приобретения прав собственности на жилой дом или земельный участок.
Мы призываем граждан к проявлению сознательности, внимательному изучению действующего законодательства для того, чтобы в случае возникновения необходимости, защитить себя от уплаты необязательных взносов и отстоять свои права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, а мы всегда поможем Вам в этом.