Про эксклюзивность

Скажу сразу. Моя работа с клиентами строится исключительно на эксклюзивных  отношениях. Это означает, что кроме меня никто другой продажей этой конкретно недвижимости не занимается. В том числе и собственник.
⠀
У семи нянек дитя без глазу. Слышали такую пословицу?
Ну, или наша, риелторская: Кто первый родит - на том и женюсь.
⠀
В начале своего пути по продаже недвижимости продавец уверен, что чем большему количеству агентов он разрешит продавать свой объект, тем быстрее найдет покупателя.
Это частое заблуждение.
⠀
Я продаю недвижимость более 13 лет. Имею колоссальный опыт продаж. И знаю, что только эксклюзивная форма продажи позволяет для продавца добиться лучшего результата. Я уверена в этом факте на 10 000 процентов!
⠀
Схема неэксклюзивности интересам собственника не помогает, а напротив, приводит к худшему результату. Почему?
⠀
▫️Например: собственник дал поручение 7 риелторам продать его квартиру.
Заплачу комиссию тому, кто приведёт покупателя – говорит.
⠀
Получается, что из семи риелторов комиссия будет выплачена только одному. А остальные шесть будут тратить свое драгоценное время, свои деньги, свои ресурсы впустую, без гарантии их вернуть.
⠀
Скажите, вы бы отрабатывали по-полной на таких условиях?
⠀
▫️Вот и те семь риелторов работают не шатко-не валко. Не прикладывая никаких усилий к продаже. Выстрелит – хорошо. Нет- тоже не плохо. Профессиональные фото? Продвижение? Партнерские продажи? Таргет? Банер? Всего этого не будет. 🤷‍♀ Эксклюзива-то нет. И спрашивать тоже не с кого. Никто ни за что не отвечает.
⠀
Что-же происходит в тот момент, когда появляется потенциальный покупатель?
⠀
Он обзванивает по очереди всех агентов со словами: - Я бы купил эту квартиру, но на пол- миллиона (например) дешевле.
⠀
Всё. Больше он ничего не делает.
Просто ждет.
⠀
Здесь уместна китайская пословица «Если долго сидеть у реки, то можно увидеть как проплывает труп твоего врага».