Прошли времена, когда дома строились на несколько поколений вперед с учетом собственных, иногда нестандартных пожеланий. Рано или поздно каждый объект будет продан, какой-то дом через 5 лет, какой-то через 25. Это лишь вопрос времени.
Чем универсальнее и современнее будет дом, тем быстрее вы реализуете его в дальнейшем. Помните, что ваши редкие индивидуальные хотелки и амбиции могут вам слишком дорого обойтись впоследствии, когда вы не сможете найти покупателя, разделяющего ценность, понесенных вами затрат на экзотические решения.
Сколько стоит современный дом
Для того, чтобы ответить на вопрос о себестоимости дома, нужно знать особенности участка, конструктив дома и его наполнение. Один и тот же проект может обойтись в совершенно разные деньги в зависимости от выбранных материалов, производителей техники и мебели, использования российских или западных элементов, курсов валют.
В качестве ориентира мы в Vesco Construction называем диапазон от 150 до 250 тысяч рублей за один квадратный метр. Это строительство дома полностью под ключ, включая отделку и меблировку, что называется “под тапочки”. В эти деньги входит минималистичный ландшафтный дизайн с газоном и туями по периметру для участка условно двадцать соток. Но не входит стоимость участка.
Но чтобы правильно подойти к стоимости строительства дома и гарантированно получить достойный результат, мы рекомендуем две вещи. В обязательном порядке делать проект и выбрать в качестве подрядчика компанию полного цикла, чтобы все работы начиная от фундамента, заканчивая меблировкой и декором выполняла одна команда.
Купить готовое или построить под себя?
“Почему так мало современных классных домов находится в открытой продаже?”, спросите вы. Дело в том, что такие объекты на рынок выводят сейчас, по сути, только точечные девелоперы, и делают это уже в полностью готовом состоянии, с отделкой и полной меблировкой. Это настоящие жемчужины, которые при текущем высоком спросе на загородную недвижимость чаще всего не успевают выйти на рынок! Наш дом в Княжьем озере, например, был продан за семь дней после старта продаж, за него боролись аж три покупателя! А последний флагман был реализован еще на стадии внутренней отделки.
В эпоху такого дефицита ликвидного предложения как никогда актуально строительство для себя. И если вы серфите рынок в поисках того самого дома, но уже не первый месяц не находите его, возможно пора задуматься о строительстве! Да, это займет больше времени, но ждать появления готового ликвидного дома, который будет соответствовать вашим потребностям и ожиданиям, вы можете еще дольше. Кроме того, за такой дом придется переплатить сумму, равную заработку девелопера. Этих затрат вы избежите при индивидуальном строительстве. Более того, мы подскажем, на чем можно сэкономить, в итоге такой же дом обойдется вам даже дешевле, чем на рынке.
Мы рекомендуем присмотреться к тем немногим точечным девелоперам и строительным компаниям, кто исповедует комплексный подход и может обеспечить весь цикл работ от А до Я: то есть от разработки проекта и заливки фундамента до меблировки, декора и ландшафтного дизайна.
В компании Vesco Construction мы прошли “и огонь, и воду”, и сейчас с уверенностью строим индивидуальные современные ликвидные дома, которые так радуют вас! Медные трубы, кстати, проходим тоже с достоинством :) Наша специализация - каменные дома для постоянного проживания в ближайшем Подмосковье площадью от трехсот квадратных метров в бюджете от пятидесяти миллионов рублей.
И если вы решили начать строительство собственного дома и у вас уже есть участок, высылайте информацию на alex@vesco.ru, мы подготовим предварительное предложение и организуем встречу с архитектором. Если участка еще нет, тоже пишите, поможем подобрать землю в одном из лучших жилых премиальных поселков.
Алексей Аверьянов
Генеральный директор Vesco Group
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | VKontakte | YouTube | Telegram | TikTok