Сегодня в статье разберем два вопроса связанных с ипотечными и залоговыми кредитами. Расскажем, возможно ли списать долги при наличии ипотеки или залога по кредиту.
Вопрос №1. Если у нас ипотека, то скорее всего списать кредиты не возможно, видимо?
Имея ипотечные кредиты, имея залоговое имущество нельзя проходить процедуру банкротства. Дело в том что, если вы пойдете в процедуру банкротства, то вы рискуете потерять эту ипотечную, квартиру, либо иное залоговое имущество. Т.е. при процедуре банкротства сохранить эту ипотечную квартиру не получиться.
Сначала будет дан двухмесячный период для того чтобы кредиторы смогли вступить в реестр и участвовать в процессе процедуры. Залоговый кредитор, в большинстве случаев, включается в этот реестр и соответственно он будет настаивать на том, что это залоговое имущество было реализовано с торгов. А вырученные деньги в первую очередь пойдут на погашение задолженности по этому ипотечному кредиту. Такой же принцип применяется в тех случаях, если у человека имеется займ под залог квартиры или дома. Сохранить залоговое имущество, либо ипотечное имущество не получиться.
Это относится не только к процедуре банкротства, но и в тех случаях, если человек допускает просрочку и банк обращается в суд. Далее получает исполнительный документ и обращается с этим исполнительным документом в службу судебных приставов. Судебные приставы возбуждают производство и в рамках этого исполнительного производства, это залоговое имущество будет продано.
Вопрос №2. Добрый день. Я являюсь индивидуальным предпринимателем (ИП). Брал кредит в СберБанке для бизнеса - два миллиона. Заплатил один миллион, остался еще один. Сейчас у меня вторые каникулы. Выплачиваю только процент. Срок каникул заканчивается. Я ни как не могу выплатить долг перед банком. У меня квартира в ипотеке. Можно ли подать на банкротство?
Если у вас ипотечная, либо залоговое имущество, то на процедуру банкротства идти нельзя. Можно идти на процедуру банкротства только в том случае, если вы готовы на это риск. Готовы, что это имущество будет продано с торгов во время процедуры банкротства. в таком случае, да, можно.
Есть случаи, как можно сохранить ипотечное имущество. Некоторые люди оказавшись в сложной финансовой ситуации, имея несколько кредитов, в том числе ипотечный кредит. Они решают вопрос следующим образом. В первую очередь все финансы направляют на погашение задолженности по ипотечному кредиту. По другим потребительским кредитам, кредитным картам и займам начинаются просрочки. Как только закрывает ипотечный кредит, тогда это жилье приобретает статус единственного жилья.
Так же хочется заострить внимание на том факте, что человек является индивидуальным предпринимателем. Если вы являетесь ИП, то прежде чем подать документы на банкротство, необходимо задуматься. Задуматься о том, какие будут последствия.
Дело в том, что если рассматривать процедуру банкротства для физ. лица и для ИП, то есть отличия именно в последствиях, которые наступают для человека. Если человек проходит процедуру как ИП, то в дальнейшем в течении пяти лет он не сможет быть ИП. Т.е. для него будет установлен запрет.
Если же он проходит процедуру банкротства как физ. лицо, то такой запрет в отношении этого физического лица не применяется. Т.е. после того как он пройдет процедуру банкротства, он сможет открыть ИП, быть индивидуальным предпринимателем, либо получать доход в качестве самозанятого.