Рынок жилой недвижимости не стоит на месте, особенно это касается Москвы. А новостройки — это не только новые дома и ипотека. Локация, транспортная доступность, нововведения в налоговой сфере — всё это напрямую связано с недвижимостью.
На портале Новострой-М мы каждый день рассказываем о том, что и где будет построено в Москве и Подмосковье, куда прокладывают новые ветки метро, что нового придумали чиновники — и не только об этом.
Известно, что самые низкие цены на новостройки — на старте продаж. Поэтому покупатели часто с нетерпением ждут, когда стартует тот или иной проект. Особенно если девелопер хорошо зарекомендовал себя на рынке, а будущая новостройка интересна со всех сторон.
В мае ГК «А101» объявила о старте продаж своего нового проекта — ЖК «Южные сады». Жилой комплекс будет построен за МКАДом, в Южном Бутово. Ближайшие станции метро — «Бунинская аллея», «Улица Горчакова» и строящаяся «Новомосковская». Все они находятся в пределах 1,5 км от новостройки.
Имеется удобный выезд на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, до Калужского или Варшавского шоссе можно доехать за 5 минут на машине.
В собственной инфраструктуре будут различные коммерческие объекты на первых этажах, встроенный детский сад, подземный паркинг с кладовыми. В пешей доступности — парк, гипермаркет, ФОК и образовательный комплекс в соседнем ЖК.
В первой очереди построят пять корпусов на 1114 квартир — от студий до «трешек», есть классические и европланировки. Можно выбрать варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой (ее предложено 6 вариантов). На старте цены начинались от 4,76 млн рублей, но уже успели обновить минимум до 4,85 млн рублей.
За МКАД, кстати, всё активнее проникает метро. Москва расширяется, а какая же Москва без нормальной транспортной доступности? Метро — наше всё!
Сейчас с внешней стороны МКАДа есть 29 станций подземки, к 2024 году планируется открыть еще 8 станций, о чем недавно напомнили в Департаменте строительства, — это «Новомосковская» Сокольнической ветки, «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии, «Пыхтино» и «Внуково» Солнцевской линии и четыре станции Троицкой линии.
Таким образом, новые станции получат ТиНАО, СВАО и ЗАО.
Прорабатывается строительство новых линий — Бирюлевской и Рублево-Архангельской. Обе начнутся от МЦК и выйдут за МКАД в южном и северо-западном направлении. Рублево-Архангельская ветка уже на низком старте, ее строительство вот-вот начнется. На днях завершилось проектирование Бирюлевской линии.
Основные силы метростроевцев брошены на БКЛ, сейчас это ключевой проект подземки. Здесь в этом году уже открылись станции «Мневники» и «Народное Ополчение», к концу году обещают запустить еще 10 станций: «Терехово», «Кунцево», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Калужская», «Зюзино» и «Каховская».
Еще одна приятная майская новость, не только для москвичей, — с 21 мая упростился порядок получения налоговых вычетов.
Пока только имущественных и инвестиционных, но власти обещали, что будут думать и над остальными.
Теперь для получения вычета не нужно собирать килограммы документов и заполнять декларацию 3-НДФЛ. Достаточно завести личный кабинет на сайте ФНС и заполнить заявление на получение вычета. Все нужные сведения налоговики будут получать от банков.
Сроки проверки права на вычеты и возврата средств сократились с 4 до 1,5 месяцев. Нововведение касается тех вычетов, право на получение которых возникло с 1 января 2020 года.
Напомним, что имущественный вычет при покупке жилья в строящемся доме возникает с момента подписания акта приема-передачи, а обратиться за его получением можно после регистрации прав собственности на квартиру или комнату.