Друзья, всем доброго дня! 🤝
Давайте разберемся, что происходит с ценами на недвижимость в Сочи по состоянию на май 2021 года? Недвижимость опять сильно растёт в цене? Цены стабильны? Или наконец-то цены падают?
В принципе на рынке недвижимости Сочи всё так, как ранее и предсказывать в своих ежемесячных видео на Ютюб канале - Дамир Нургалиев Недвижимость Сочи:
https://youtube.com/channel/UCWAvK6YaWzzPwuyjF-_Pwsg
Цены перестали стремительно рости, происходит некая коррекция и стабилизация цен на новом, достигнутом ранее уровне; а те жилые комплексы, которые ранее отставали от лидеров роста, догнали наконец-то их по цене. Некоторые застройщики, инвесторы и собственники квартир, домов и апартаментов дают хорошие скидки, чтобы быстрее продать свои объекты.
Есть ли предпосылки для дальнейшего существенного роста цен?
Для роста есть. Для существенного роста на данный момент нет.
Почему?
Потому что спрос на Сочи сильно превышает предложения. Проще говоря, количество продаваемых квартир и других объектов недвижимости на рынке ограничено, а спрос достаточно высокий. Новых новостроек и объектов всё ещё нет в продаже, застройщики пока не готовы их продавать. В ближайшие месяцы новостроек в Сочи станет ещё меньше, так как с июля 2021 года вводится мораторий на строительство новых жилых домов и новых жилых комплексов.
Со свободными земельными участками вообще беда. Земельные участки в Сочи заканчиваются "со скоростью звука", земли с каждым днём становится всё меньше и меньше, цены растут всё выше и выше. Сочи с 3-х сторон зажат: морем, р. Абхазией и горами. Границы с другими странами, из за коронавируса, остаются закрытыми, все едут в Сочи.
Однако с другой стороны покупательская способность большинства жителей России не растёт, проще говоря зарплаты и доходы населения не увеличиваются уже много лет подряд. Дешёвые деньги в виде банковских кредитов и ипотеки тоже заканчиваются, стоимость кредита растёт. Этот фактор не позволит ценам сильно расти вверх.
Поэтому, цена на недвижимость в Сочи скорее всего останется высокой, но, так круто и бурно расти, как это было в конце 2020 начале 2021 года, скорее всего уже не будет. Если только не произойдёт что-то такое, что заставит цены опять стремительно расти вверх.
Такое может быть?
Да может. Желающие узнать об этих факторах могут написать свои запросы в комментариях к этому посту или на ватсапп по номеру телефона: 8 917 620 86 38.