- Я им еще раз всё объяснил. Наши с вами объяснения совпали, и продавцы успокоились. Сейчас я пришлю вам все документы и паспорт. Но с одним условием: вы мне тоже паспорт покупателя пришлите! - Риэлтер продавцов оказался очень даже грамотным профессионалом.
Но продавцы продолжали "чудить": согласились присылать по одной странице паспорта только в ответ на каждую страницу паспорта покупателя. Так я еще не развлекалась! Но главное – дело сдвинулось! Мы готовились к сделке. Справки из психо-неврологического наркологического диспансера подтверждали, что Владимир Иванович вполне здоров! А то, что супруга эмоциональна – так при продаже многие нервничают.
Однако свое согласие на продажу она дала, значит, продать участок они хотят, будем двигаться дальше. Продавец - не банкрот – это тоже надо проверять к сделке, чтобы не отобрали участок за долги. Паспорт не поддельный. Справка от председателя есть.
А вот градостроительный план земельного участка продавец наотрез отказался заказывать. Ничего, подумала я, посмотрю информацию на портале «услуги мосрег». Криминала обнаружено не было: пересечения с землями лесфонда нет, и слава богу. Все-таки у нас земли для ведения садоводства, значит регистрировать право на будущий дом будем по дачной амнистии.
Информация собрана, можно выходить на сделку. Владимир Иванович внимательно послушал нас с риэлтером, но съездил в банк и попросил рассказать об условиях передачи денег из первых уст. И правильно сделал. Главная задача продавца – получить деньги. Именно в этом вопросе он должен быть уверен на все 200 процентов.
Он выбрал аккредитивную форму расчетов. Дело вкуса. Главное – уметь работать и с аккредитивом, и с ячейкой. Выбор зависит от конкретной ситуации в сделке, от того, что дальше планирует делать с деньгами продавец, от убеждений и опасений обеих сторон на этот счет.
Лена и Владимир Иванович получили подробные инструкции как себя вести, что будем делать, что брать с собой. Покупателю нужны паспорт, карта банка, деньги и СНИЛС. Продавцу - все документы на участок, паспорт, банковская карт и СНИЛС. Все было готово. Наступил день сделки.
Продолжение следует...
