У нас тут на днях шум по всей деревне стоял. Соседка наша, баба Рита, женщина довольно пожилая и чисто деревенская, очень хорошая, но слишком общительная и любительница разносить всякие сплетни, увидела где-то летающий квадрокоптер и решила, что это "проверяющие запускают свои самолетики, чтобы нам налоги посчитать за бани да туалеты".
В итоге оказалось, что квадрокоптер запускали приехавшие из города погостить к одним из соседей внуки, а вот разговоры про налоги за баню и уличные туалеты, которые взбудоражила баба Рита, не утихают и по сей день.
Я в этом вопросе пыталась разобраться еще в пару лет назад, когда в прессе вдруг появились заявления Минфина об обязательных налогах на хозпостройки на земельных участках, но благополучно эту тему забыла и на канале ее еще не поднимала. Ну вот и пришел её черед.
Итак. Налог на баню, сараи, теплицы и туалет. Платим или нет?
Начнем с туалета с сараями и теплицами. Не платим конечно! Потому как у большинства из нас эти постройки не имеют ничего общего с объектами недвижимости, которыми являются сооружения с капитальным фундаментом, перемещение которых крайне затруднительно и может причинить ущерб их целевому назначению.
Это каким же должен быть уличный туалет, чтобы стать капитальным строением? Не слушайте никаких советчиков, не ставьте свои туалеты с сараями на регистрацию в Росреесте и не задумывайтесь ни о каких налогах.
С теплицами вопрос несколько иначе обстоит. Если она у вас огромная, стоит на капитальном фундаменте и вы в ней выращиваете овощи или ту же зелень специально для продажи, тогда по поводу налогообложения стоит задуматься. А простая теплица, как у многих из нас, точно ни регистрации, ни налогообложению не подлежит.
С баней история немного другая. Если она имеет признаки капитальной постройки, о которых я сказала выше, и занимает площадь свыше 50 кв.м., налог платить придется. Это требование предписано в главе 32 Налогового кодекса РФ и действует еще с 2015 года.
Да и еще одно обязательное требование - баня должна быть зарегистрирована как объект недвижимости в Росреестре. Вы скажите, зачем это делать? Ваше право, можете конечно и не регистрировать, и не платить, но жизнь может сложиться так, что подобная регистрация вам не помешает - будете делить недвижимость с супругом, оформлять наследство или начнутся какие-то судебные тяжбы с администрацией или соседями, вот тогда как отдельный объект недвижимости она вам очень даже может пригодиться.
Если баня зарегистрирована, то налог на недвижимость будет вам исчисляться по ставке от 0,1 до 0,5% от кадастровой стоимости в зависимости от региона, где вы проживаете. От уплаты налога полностью освобождаются пенсионеры, инвалиды, участники боевых действий и ликвидации ЧАЭС.
И, кстати, если баня у вас соответствует требованиям для регистрации и обложения налогом, а вы от этого уклоняетесь, на вас могут наложить штраф в размере 0,5% от ее кадастровой стоимости. А выявить данный факт представители Росреестра могут как раз с помощью облетов квадрокоптера, который так напугал бабу Риту.
Ну вот и все. Надеюсь, кому-то из вас, мои дорогие читатели, данная информация будет полезна. Если статья понравилась, жмите пальчик вверх, пишите комментарии, подписывайтесь на мой канал, буду вам очень рада.