По п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь квартиры или дома складывается из суммы площадей помещения. Сюда входят и так называемые помещения вспомогательного использования, вроде ванной.
Однако при подсчёте площадей жилья применяют инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37). Лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные кладовые по ней считают с коэффициентом.
- Лоджии — 0,5
- Террасы и балконы — 0,3
- Веранды и холодные кладовые — 1,0
Квадратура жилья влияет на его стоимость, стоимость отопления, взносов в управляющую компанию и другие взносы, включая общедомовые нужды.
Жилая площадь квартиры и новостройки
Жилая площадь — это так, что пригодна для проживания. Кухня не входит в жилую площадь, пусть даже на ней есть кровать. Так же, как ванная, туалетная команта или утеплённая лоджия. Спальни, гостинные, детские считаются жилыми.
Сейчас популярны жилые комплексы с большой площадью балконов и лождий. Это удобно для тех, кому нужно пространство, где можно оборудовать зоны хранения. Если провести элементарное утепление лоджии, сюда можно добавить зону отдыха, сэкономив сотни тысяч рублей на аналогичной квартире с большим количеством сугубо жилой площади.