Покупка дачи в Подмосковье — это всегда важный шаг. Но, если вы все же решились на это, то должны знать, что загородный дом бывает трех типов: щитовой, брусовой и кирпичный. Самые дорогие дачи всегда строятся из кирпича, потому что этот строительный материал, как всем известно, самый надежный и долговечный.
Нужно заметить, что дом из кирпича стоит в полтора раза дороже, чем брусовой. Зато в таком доме можно смело прожить все сто лет. А это весьма веский аргумент, чтобы раскошелиться!
Дальше по качеству идет дом из бруса. Он стоит в полтора-два раза дороже за щитовой дом, которым можно пользоваться только в теплое время суток. Но если Вы хотите сэкономить и вас интересует покупка дачи в Подмосковье недорого, тогда щитовой дом для вас! Конечно, Вам никто не запрещает жить в щитовом доме зимой, но это уже на любителя.
Если Вы определились, какого типа хотите купить дачу, то можно смело переходить к следующему шагу: определению района, в котором вы хотите иметь дачу. Это может быть и старый дачный поселок, и деревня, и старый дом, и новый дом, и даже недострой… Кроме того, не нужно забывать о коммуникациях, наличие которых очень важно для вас. Например, покупка дачи в Подмосковье в Павловском посаде – гораздо более привлекательный вариант, чем в отдаленной деревне.
Хочется сказать несколько слов о владельцах дач. Некоторые из них хотят получить всю сумму за дом, хотя имеют проблемы с документацией на дом. Как правило, это отсутствие бумаг о приватизации. Еще некоторые хозяева продают свои загородные дома по садовым книжкам. Для них это “идеальный” вариант, потому что не нужно самому заниматься оформлениям документов на приватизацию. Эти заботы достаются новому владельцу вместе с домом, и покупка дачи в Подмосковье может вылиться в целый ряд ненужных забот.
Но самое страшное то, что есть такие индивидуумы, которые пытаются “впарить” покупателям свои загородные дома, хотя не имеют на них вообще никаких документов. Мол, хотите купить себе дачу, так покупайте, но учтите, что оформлять все документы будете сами и за свой счет. Ну, а если не хотите заниматься оформлениям бумаг сами, тогда ищите другой вариант.
А если дело все же дошло до покупки дачи в Подмосковье, и вы решили заплатить продавцу аванс, задаток или дать деньги на оформления документов на приватизацию загородного дома, то обязательно потребуйте расписку. Также требуйте паспорт и выпишите себе все паспортные данные, включая даже регистрацию продавца дачного участка. Кроме того, не забудьте указать в расписке цену, по которой покупаете дом, адрес участка и конкретное число, когда продавец должен вернуть вам деньги в случае, когда бумаги на дом не будут готовы.
Но все же домик лучше построить самостоятельно или с помощью профессионалов, т.к. в этом случае вы сможете подогнать все мелочи под себя и оградить себя от всяких махинаций. Кстати если говорить о цене, то построить домик выйдет даже дешевле, чем его покупать. Выбор все же остается за вами.