Сегодня поделюсь с вами советами, которые помогут вам быстро и по желаемой цене продать квартиру!
1.Определяемся с ценой
Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее, а то, сколько за нее кто-то готов заплатить.
2.Делаем правильное фото
Лучше нанять профессионального фотографа.
Стоимость услуг начинается от 2000 рублей в зависимости от количества квадратных метров.
Поверьте, профессиональная съемка стоит того. Профессионал знает, с какой стороны выгоднее показать вашу квартиру клиенту.
3. Ищем фишку
У каждой квартиры есть некие особенности, которые могут привлечь покупателей. Найдите такие фишки.
Это может быть прекрасный вид из окна, большой балкон, детский сад или школа рядом, уютный зеленый двор.
Перечислите эти плюсы в объявлении. Они будут аргументом в пользу вашей цены да и просто привлекут внимание покупателей.
4. Все начинается с подъезда
Хотите получить побольше денег от продажи квартиры - внимательно осмотрите подъезд.
Валяющиеся окурки и исписанные стены могут отпугнуть покупателей.
Конечно, не нужно делать ремонт в общих местах, но хотя бы убрать мусор, вымыть пол и вкрутить (хотя бы на время) лампочку на лестничной клетке не помешает.
5. Больше света
Сделать квартиру более приятной для глаз просто необходимо. Можно просто поиграть светом.
Темное жилье у большинства вызывает депрессивные мысли, которые уж точно не приведут к желанию ее купить.
Чистые окна, светлые шторы (шторы на окнах должны быть обязательно, иначе жилье будет смотреться крайне неуютно), много лампочек - и покупатель думает уже не столько о цене квартиры, сколько о том, как ему будет приятно в ней жить.
Делайте ставку на эмоции!
6. Убираемся в комнатах
Казалось бы, совет в стиле «капитана очевидность».
Но некоторые продавцы пренебрегают этим.
Пыльные шторы, бабушкина мебель и грязный пол могут отпугнуть даже самого невзыскательного покупателя.
Тут и речи не может быть о том, чтобы продать квартиру подороже.
Напротив, единственным аргументом для продажи может стать только дисконт.
7. Помогут запахи из детства
Советы из серии «продать квартиру поможет запах свежесваренного кофе» многим кажутся наигранными.
Но... Для значительного количества людей и правда важны запахи. И они действительно способны повлиять на решение о покупке.
8. С вещами на выход
Перед просмотрами постарайтесь освободить квартиру от личных вещей.
Ваши любимые вазочки дороги только вам. У покупателя могут быть свои предпочтения.
И уж конечно, нужно спрятать подальше от посторонних глаз личные вещи.
Пусть покупатель в своем воображении уже рисует себя хозяином (тогда скорее и купит) - чужие предметы будут ему в этом мешать.
Советую убрать из квартиры и лишних людей, а также животных. Лучше, чтобы на показе присутствовал кто-то один из собственников, а не целая толпа.
9. Предлагаем бонусы
Всем приятно, когда им делают подарки. Если вы не собираетесь забирать с собой из квартиры микроволновку, кондиционер или книжный шкаф, предложите покупателю оставить их ему просто так - в подарок.
10. И улыбаемся!
Лучше самим присутствовать при показе квартиры. И здесь очень важно расположить к себе потенциальных покупателей.
Будете выглядеть невесело и негостеприимно, злиться и мямлить что-то невнятное о причинах продажи - многих людей это оттолкнет.
Позитивный и открытый человек, готовый все показать, рассказать о себе (в меру), вызывает больше доверия и желания заключить сделку именно с ним.
Был ли этот пост для вас полезен?
Подписывайтесь на меня в Instagram
Удачных продаж!