- Если вам предстоит аварийный ремонт ванной, не забывайте, что имеете право на компенсацию расходов.
- Начните ремонт, прикинув сроки и бюджет. А затем пересмотрите цифры в пользу более реалистичных на последнем этапе подготовки к началу ремонта.
- Перед началом ремонта у вас на руках должен быть план помещения с размерами, а в компьютере — папка с вдохновляющими картинками и (хотя бы в голове) описание того, что вы хотите.
- Самое главное при выборе исполнителя — отзывы людей, которым вы верите. Сэкономить можно, взяв на себя демонтаж покрытий и сантехники, установку мебели.
- Покупайте материалы самостоятельно и с запасом, чтобы держать расходы под контролем. Производители часто предлагают виртуальную примерку плитки — попробуйте.
- Что-то обязательно пойдет не так, но важно не закрывать глаза на объективную реальность и четко понимать в чем главная проблема вашей ванной и работать над ней: скандинавский стиль сам по себе не спасет помещение с плесенью.
Учесть ситуацию
Если ванная комната пострадала от затопления, пожара или аварии, у вас, скорее всего, нет никакого финансового запаса на ликвидацию неожиданных проблем, а главная цель — как можно скорее вернуть ванной главные функции. Немного поможет точное соблюдение всех шагов, необходимых для получения компенсации ущерба в том случае, если виновником стал ваш сосед сверху.
Последовательность шагов такая:
● В день ЧП как можно быстрее пригласить представителей управляющей компании для составления акта об ущербе.
● Зафиксировать ущерб на фото.
● Попытаться решить вопрос мирно и попросить виновника затопления, например, оплатить часть ремонта. Все договоренности обязательно фиксировать письменно.
● Если попытка договориться не удалась, обратиться к оценщику из саморегулируемой организации, который имеет полис страхования профессиональной ответственности — это нужно для того, чтобы его мнение учел суд.
● Направить досудебную претензию виновнику заказным письмом с уведомлением о вручении.
● Направить исковое заявление в суд. В финальную сумму вы вправе включить не только фактическую стоимость испорченной мебели и материалов, но и гонорары адвоката, оценщика и моральный ущерб.
● Выиграть суд. Как правило, решение принимается в пользу пострадавшей стороны.
Гарантия компенсации поможет вам заняться ремонтом спокойно, не сокращая расходы и не выбирая самые дешевые материалы. Если же ремонт происходит не в ситуации форс-мажора, первый и главный шаг — его планирование.
Создать план ремонта
Чтобы все прошло гладко, придется ответить на несколько важных вопросов о ремонте в ванной.
В маленькой ванной достаточно поменять плитку на более светлую, чтобы комната стала визуально просторнее. Фото 1, Фото 2
● Ванной комнате нужен косметический ремонт или капитальный? Стоит ли менять плитку, если главная проблема ванной — текущие краны и плесень из-за плохой вентиляции?
● Сколько денег вы готовы заплатить и сколько времени можете позволить потратить? Это повлияет на выбор контрагентов и степень вашего личного участия в ремонте.
● Что не устраивает в ванной сейчас? Цвет стен, качество сантехники? Или, например, в ванной всегда влажно или некуда убрать вещи, мало места и света. Перечислите все, что раздражает.
● Есть ли у вас план помещения? Тщательно измерьте высоту, ширину и длину комнаты, рассчитайте ее площадь. Определите, где будет располагаться сантехника, если хотите поменять расположение.
Наконец, какого итога вы хотите? Подберите вдохновляющие фото или максимально подробно опишите ванную вашей мечты письменно: например, хочу комнату в скандинавском стиле с полом под дерево и светлой плиткой на стенах, точечным освещением, душем вместо ванной, стиральной машиной и хорошей вентиляцией.
Выбрать исполнителя
Планы и идеи могут столкнуться с суровой реальностью уже на этапе выбора того, кто займется ремонтом ванной непосредственно. Например, дизайнер, которого вы найдете, оценит расходы на ванную вашей мечты совсем не той суммой, на которую вы рассчитывали. Или подведет проверенная бригада: недоделки придется исправлять самостоятельно. Готовьтесь к компромиссам и учтите, что представления исполнителей о сложности и сроках ремонта могут не совпасть с вашими планами.
● Исполнителей стоит искать через знакомых, чьи ванные комнаты вы видели лично. Если таких нет, вам придется выбирать между строительными фирмами и частниками. Помните, что первые в стоимость ремонта вынуждены включать оплату офиса и рекламу, зарплаты административного персонала и прочее. А вторые могут внезапно бросить ваш проект без объяснений.
● Изучите сайты, где оставляют объявления о своих услугах мастера-ремонтники и бригады: Ремонтник, Профи, YouDo. Как минимум, здесь вы увидите реальные фото и отзывы, сразу получите предложения по стоимости и срокам и сможете выбрать лучшее.
Если займетесь ремонтом самостоятельно, готовьтесь сберечь деньги, но потерять время. А если у вас нет опыта, то и с экономией может не получиться. Снизить затраты на работу мастеров можно, взяв на себя некоторые этапы ремонта, самые простые и не требующие высокой квалификации. Например, вывоз старой сантехники, простой демонтаж плитки или другого покрытия.
Определиться с материалами
По соотношению цена — качество ничто не сравнится с керамической плиткой и керамогранитом. Это самое практичное решение: доступное по цене, долговечное, вписывающееся в любой стиль.
Современная плитка разнообразна: нужны объективно веские основания, чтобы в принципе выбрать другие материалы отделки. Фото
Плитка может имитировать кирпич, натуральный камень и дерево, быть одноцветной или узорной, блестящей или матовой. За ней легко ухаживать, плюс для этого не нужны какие-то особенные приспособления и средства. В маленьких санузлах с ощущением замкнутости можно побороться, сочетая плитку с другими материалами: краской, например, или панелями. Подумайте:
● Какой формат вам симпатичнее: мелкая плитка-мозаика или крупноформатная? Первая за счет мелкого дробления пространства может добавить визуального объема маленькой комнате, но швов, а значит и грязи, будет больше. Вторая, крупноформатная, выглядит очень элегантно и стильно, но может стоить несколько больше.
● Какая фактура плитки впишется в вашу задумку? Предпочитаете плитку с ровной одноцветной поверхностью или с фактурой, имитирующей мрамор, дерево или камень?
● Какая цветовая гамма вам нравится? В офлайн и онлайн-магазинах вы больше не найдете просто черную или просто синюю плитку без прикрас, в продаже слишком много оттенков, узоров, фактур и вариантов. Лучше подумайте, в какой стиль вписывается ваша идея и поиск стройте по ключевым словам. Например, «скандинавский стиль», «природные оттенки», «геометрические узоры» и так далее.
● Готовы ли вы купить плитку онлайн или считаете, что тактильные ощущения тоже важны? Если посетить нужный магазин нет никакой возможности, посмотрите готовые решения на сайте производителя и уточните, не предлагает ли он услугу расчет раскладки и виртуальной примерки плитки в помещении с заданными параметрами.
● Вы будете использовать только плитку или что-то еще? Если планируете сочетать плитку с краской, деревом или панелями, обязательно выбирайте водостойкие материалы.
Не спешите сразу же покупать плитку. Еще раз пройдитесь по плану ремонта и обсудите проект с укладчиками или дизайнером.
Утвердить план работ, бюджет и сроки
Многие советуют начать ремонт в ванной с определения сроков и бюджета, но на практике трудно сделать это раз и навсегда, не пообщавшись предварительно с ремонтниками и не изучив магазины и сайты дизайнеров и производителей.
На сайте производителя часто можно найти варианты экспресс-дизайна и практичные готовые решения для разных помещений. Фото
Если все предыдущие шаги вы уже прошли, теперь у вас наверняка есть более реалистичное представление о том, ради чего вы готовы потратить больше денег и времени, а где видите возможность экономии.
Начинайте ремонт с четким техническим заданием в руках, даже если все работы будете выполнять сами. Последовательность работ в ванной обычно выглядит так:
- Прорисовка коммуникаций и расчет расположения мебели и сантехники. Важно не пропускать этот этап и не покупать заранее дорогую ванну: может получиться так, что отделка стен съест нужные сантиметры и она просто не встанет на нужное место.1
- Демонтаж сантехники и старых покрытий. Помните, что сантехнику в процессе очень просто повредить.2
- Замена водопровода, канализации, электропроводки, если это предусмотрено проектом.3
- Отделка стен. Под плитку нужно выровнять стены штукатуркой, под покраску и обои нужно выровнять стены еще тщательнее, шпаклевкой.4
- Монтаж потолка и освещения. Помните, что встроенные светильники должны быть в специальном герметичном корпусе с защитой от воды.5
- Отделка пола, в том числе выравнивание и установка обогревающих элементов.6
- Монтаж сантехники и установка мебели.7
Только еще раз убедившись, что план вас устраивает, а сроки и бюджет реалистичны, приступайте к закупкам материалов. Лучше сделать это самостоятельно, чтобы четко проконтролировать расходы и заодно задать вопросы, если они есть, продавцам и производителям.