В период отопительного периода в квартирах, где нет регуляторов на дом, иногда температура превышает разрешённую, выше 24 градусов. На просьбу отрегулировать температуру в помещении, УО предлагают собственнику установить запорную арматуру (чтоб производить отключение радиатора по необходимости), либо регулятор температуры на отопление перед радиатором.
В большинстве случаях существующие системы в МКД не позволяют установить регулирующую арматуру перед радиатором, по причине отсутствия перемычек до места крепления радиатора к трубам отопления.
Если будут установлены краны перед радиатором без перемычки, то во время перекрытия крана, вода перестанет поступать на верхние этажи.
Так обязан ли собственник устанавливать перемычки или это работа УО, ТСЖ.
Согласно ЖК ст.161 УО, ТСЖ обязана производить работы по выполнению и оказанию всех услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в данном МКД. Система отопления со стояками и радиаторами в данном случае относится к общему имуществу дома.
Согласно правилам №170 п.5,2,1, и п.18 ПП РФ №29 УО обязана поддерживать оптимальную температуру в помещении, равномерный прогрев радиаторов, производить регулировку системы отопления и т.д.
Так же согласно 354 ПП РФ п.4, поддержание оптимальной температуры в жилых и не жилых помещениях МКД относится к обязанности УО.
Из выше написанного, обязанность по наладке и регулировки системы отопления законодательно возложена на УО. Соответственно, работы по установки запорной арматуры и перемычки перед радиатором на систему отопления, которая относится к общедомовому имуществу, возлагается на УО.
После проведении работ по установке запорной арматуры и перемычки, отопительный прибор будет принадлежать уже собственнику помещения, согласно 170 правилам.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !