Сделки с имуществом, в которых участвуют несовершеннолетние дети, имеют свои сложности и нюансы. И государство стоит на защите имущественных прав данной категории граждан, так как она является наиболее уязвимой.
В Российской Федерации статус «несовершеннолетнего» имеют лица, не достигшие 18 лет. Это:
1. Дети и подростки до 14 лет. Они являются недееспособными, и в имущественных сделках от их лица выступает официальный представитель.
2. Подростки старше 14 лет. Они вправе принимать участие в различных сделках, но только при условии официального согласия на это родителей или законных представителей.
3. Подростки старше 16 лет. Эта категория может принимать полноценное участие в юридических сделках, без согласия родителей и законных представителей.
Ребенок, проживающий на территории жилого помещения, где зарегистрирован один из родителей, и которое планируется приватизировать, автоматически становится участником данной сделки. При этом родителям (законным представителям) необходимо получить согласие на приватизацию от органов опеки и попечительства.
Порядок приватизации жилья регламентирует Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Для проведения процедуры приватизации квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить документы:
1. Кадастровый и технический паспорт на квартиру.
2. Разрешение на приватизацию от местного отделения опеки.
3. Договор социального найма.
4. Справка из паспортного стола о количестве зарегистрированных лиц.
5. Подтверждающие документы о неиспользовании ранее права на бесплатную приватизацию каждого из жильцов.
6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
7. Заявление на приватизацию от каждого участника. За несовершеннолетних детей заявление пишут либо родители, либо официальные представители.
8. Отказы от приватизации от совершеннолетних граждан (при их желании).
После участия в процессе приватизации, у несовершеннолетних детей остается право участвовать в приватизации повторно, при условии достижения совершеннолетнего возраста.
заказать составление документов, жалоб, исков, платную письменную консультацию вы можете по электронной почте logomar@bk.ru