Ко мне обратился Сергей, он решил продать квартиру в ЖК Северная Долина. Квартиру свою сдавал давно, она была в плачевном состоянии.
Квартира находится в густонаселенной секции где 20 квартир на этаже более 50% из них сдаются в аренду и гражданам СНГ.
Хороший метраж для однокомнатной квартиры — 41,3 кв метров, но без балкона.
Объект принял в удовлетворительном состояние после длительного проживания граждан СНГ.
В том виде продавать было не вариант, учитывая высокую конкуренцию однотипных квартир на Парнасе и приняли решение вложиться в предпродажную подготовку.
Первое, что сделали, выкинули всю мебель и технику.
Далее убрали линолеум, обои, розетки, межкомнатные двери.
Оставили только не тронутым сан.узел.
Затем зашпаклевали стены и покрасили их вместе с потолком.
Поменяли все розетки и выключатели.
Цифры:
1. Прогнозируемая цена была 5 200 000 — 5 500 000 млн рублей;
2. На предпродажную подготовку ушло 3 рабочих дня и 47 700 рублей.
3. Аванс был принят на 12 день со дня запуска рекламной компании.
4. Было 15 входящих от потенциальных покупателей и 10 из них пришло на просмотр и 2-ое оставили предложение по цене.
☝️
Уже на следующий день после получения аванса мы с моим довольным клиентом поехали в город Пушкин для просмотра жилого комплекса от застройщика ЮИТ, где он планировал приобрести просторную трешку рядом с Екатерининским парком🤗