ПНК Рентал: разоблачение (ч.1)

07 июня 2021 года.

На выходных уделил некоторое время «PNK Rental» и узнал о проекте много интересного. Не могу не поделиться небольшой частью.

🔻 Вообще об этом проекте высказывать своё мнение мне тяжело по многим причинам. Прежде всего, я работаю в компании, являющейся конкурентом «PNK Rental» на рынке доверительного управления, поэтому любое моё высказывание может восприниматься как предвзятое.

☑️ Другая причина заключается в обладании информации о девелоперской компании PNK Group, которой я располагаю в связи с более чем 20-летней погруженностью в рынок недвижимости.

✍🏻 Поэтому я бы хотел не высказывать «мнение» о проекте «PNK Rental», а ограничиться рядом фактов. Выводов делать не буду.

1️⃣ УК «А Класс Капитал» (ИНН 7703422263) принимает от физических лиц денежные средства в доверительное управление (от ₽5 тыс.), которые затем направляются на покупку паёв ЗПИФ «ПНК-Рентал» (стоимость активов ₽1,5 млрд). Компанией владеет и управляет Дмитрий Геннадьевич Пилевин. Он же является «лицом» «PNK Rental», даёт интервью в прессе и т.д. В реальности его «А Класс Капитал» просто собирает и передает деньги другой УК, под управлением которой находится ЗПИФ «ПНК-Рентал».

2️⃣ ЗПИФ «ПНК-Рентал» находится под управлением УК «Индустриальная недвижимость» (ИНН 7703471817). Компанией владеет Дельфонцева Татьяна Вячеславовна. Ранее, 13 лет назад, она была учредителем ООО «Компания Чистая Вода-Норинга» (см.https://tayga-info.turbopages.org/tayga.info/s/90086, публикация от 20.08.2008), в компании занималась вопросами управления персоналом.

3️⃣ Связей на уровне акционеров 2-х этих УК и девелоперской компанией PNK мной не обнаружено. При этом я знаю ФИО человека, который является фактическим акционером и руководителем PNK Group, но он вроде бы никак не обозначен в учредительных документах многочисленных компаний, входящих в контур PNK Group.

4️⃣ Во всех рекламных материалах «PNK Rental» насаждается мысль о том, что это проект крупнейшего девелопера складской недвижимости России PNK Group, но декларируемая связь не подтверждается. У обеих УК учредители - физ.лица, акционерами PNK Group не являющиеся.

5️⃣ Обе УК занимаются бизнесом в сфере доверительного управления активами, так написано в их лицензиях, выданных ЦБ РФ. Доверительного управления. Управления денежными средствами, основанном на доверии. А как можно доверять, если банально не знаешь кому?

⚙️ Ранее я достаточно подробно писал ещё об одном из видимых рисков проекта без указания бренда «PNK Rental»(см. публикацию от 13.08.20 "Чужие ошибки").

О других моих сомнениях относительно ПНК Рентал можно прочитать здесь