Примерно в начале 2000-х в Московской области начался поистине строительный бум. С тех пор регион регулярно входит в топ субъектов федерации с самым большим объемом ввода недвижимости. Соответственно, если есть предложение, то и должен быть активный спрос, иначе вся история еще давно закончилась бы. Давайте разберемся, чем же так привлекательно ближнее Подмосковье для покупателей жилой недвижимости.
Цены ниже, чем в Москве. Давайте будем честными – многие покупатели делают свой выбор, основываясь на ценах. Не секрет, что недвижимость в пределах МКАД становится все дороже, сейчас трудно найти предложение дешевле 200 тысяч рублей за квадратный метр. Не отстает и Новая Москва, где квадратный метр стоит порядка 150-180 тысяч рублей. В свою очередь, в ближнем Подмосковье можно найти варианты, где квадратный метр обойдется даже дешевле 100 тысяч рублей. И это не медвежий угол, а вполне цивилизованная локация, со всей инфраструктурой.
Лучше экология. Экология и крупный город – фактически антонимы. Бесспорно, в Москве (в границах МКАД) есть предложения в экологически чистых местах, но это скорее варианты в высокобюджетных сегментах (как минимум, бизнес-класс). В свою очередь, площадь зеленых зон в Подмосковье значительно больше, поэтому на рынке можно найти предложения и комфорт-класса, расположенные в экологически чистых локациях. Тем более, большинство крупных загрязнителей атмосферы, воды и почвы в наши дни вынесены за пределы крупных населенных пунктов и находятся на значительном расстоянии от них.
Более комфортная среда проживания. Не секрет, что многие покупатели выбирают варианты в ближнем Подмосковье из-за того, что хотят жить в более спокойной обстановке. Согласитесь, о каком отдыхе может идти речь, если вы живете в многоэтажном бетонном мешке, а под окнами проходит многополосное шоссе? Другое дело, когда вы проживаете в небольшом доме в тихом уголке Подмосковья, рядом с лесом.
Неплохая транспортная доступность. Пока в Подмосковье метро не пришло (за исключением пары-тройки станций на западе и востоке Москвы), но, на самом деле, оно и особо не нужно. Тем более, с запуском Московских центральных диаметров (поезда по которым ходят достаточно часто) передвигаться по Московской области и добираться до столицы стало еще проще. Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов и развитую сеть автобусных маршрутов.
Развитая инфраструктура. Многие современные кварталы, которые строятся или уже построены в ближнем Подмосковье, отличаются наличием всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Как минимум, в составе проекта обязательно строится детский сад и школа. Помимо этого, актуальные проекты строятся в такой локации, чтобы обеспечить новоселам комфортный доступ к деловой и развлекательной инфраструктуре: деловым и торговым центрам, гипермаркетам, спортивным клубам.
Есть предложения средней этажности. На самом деле, важный пункт. Так, недавние исследования Дом.рф и ВЦИОМ показали, что большинство россиян хотят жить в домах высотой не более 12 этажей. Однако ни для кого не секрет, что столичные застройщики стремятся извлечь максимум профита из дорогой столичной земли, поэтому большинство проектов массового сегмента представляют собой высотные дома. В свою очередь, в ближнем Подмосковье реализуется ряд девелоперских проектов, представляющих собой дома высотой до 8-10 этажей. Такое жилье гораздо более комфортно для проживания.
Также вы можете найти нас в соцсетях: