Последние годы Новорижское шоссе соперничает со знаменитой Рублевкой за внимание жителей. Все больше людей покупают дома именно здесь. Чтобы показать все преимущества жизни на Новорижском, специалисты Gethome подготовили обзор локации и собрали список из десяти лучших элитных коттеджных городков по этому шоссе.
За что выбирают дома на Новорижском шоссе
Новорига, как называют дорогу москвичи, соединила в себе все составляющие комфортной жизни за городом, а по объемам застройки, пожалуй, является лидером среди подмосковных направлений. Здесь много предложений первичного рынка, поэтому ожидается, что инвестиционный потенциал объектов будет расти.
Основные достоинства района Новой Риги:
1. Транспортная доступность. Магистраль М9 имеет качественное покрытие, разделительную полосу, и позволяет двигаться со скоростью 110 км/час. После МКАД дорога переходит в Краснопресненский проспект, обеспечивая удобный доступ в центр города.
2. Хорошая экология. Истринский район славится красивыми ландшафтами: смешанные леса здесь занимают до 70% пространства, есть чистые озера и река Истра. При этом отсутствуют вредные производства, которые могут повлиять на качество воздуха.
3. Развитая инфраструктура. Хотя направление начало застраиваться позже Рублевки, сегодня вдоль М9 сосредоточено много торговых центров и гипермаркетов, отлично развиты сети общественного питания и спорта, а в Московской области вокруг Истры расположено несколько десятков детсадов и более 20 школ, лицеев и гимназий. Есть здесь и достопримечательности - исторические и архитектурные памятники и музеи.
4. Большой ассортимент предложений. Среди загородной недвижимости представлены поселки элит- и бизнес- классов, от больших до камерных. Здесь можно выбрать практически любой тип домов – кирпичные, брусовые и комбинированные, в современном, британском или рустикальном стилях, от небольшого коттеджа до роскошной виллы.
Что лучше: дом с участком или танхаус?
В коттеджных поселках на Новой Риге найдутся оба формата жилья. Таунхаус – это сблокированный жилой дом, состоящий из нескольких частей: его жилое пространство «ориентировано» в высоту (два или три этажа). Каждый блок имеет собственный гараж и придомовую территорию – однако она меньше, чем у отдельно стоящего дома (обычно 2-3 сотки земли). Дом, рассчитанный на два хозяина, застройщики называют «дуплексом».
Само название townhouse означает «городской дом»: сблокированная застройка позволяет существенно сэкономить дорогостоящую землю. Однако постепенно этот формат городской недвижимости перешел и в загородный. Цена таунхауса ниже, чем у отдельно стоящего коттеджа, и это главный плюс.
Для семьи, которая выбирает загородный дом, чтобы максимально использовать его возможности, оптимален отдельный участок земли:
• Вас не побеспокоят соседи;
• На участке можно возвести дополнительные постройки – баню, бассейн, оранжерею;
• Оформление ландшафта не регламентируется.
Проживание в таунхаусе – отличный вариант для людей, которые хотят жить на свежем воздухе, однако не готовы тратить много времени на уход за участком. В этом случае пара соток вполне позволяет организовать комфортабельную зону отдыха и красивые цветники. Нужно иметь в виду, что все вопросы, связанные с обслуживанием таунхаусов (например, установка забора или покраска фасада), решаются совместно с соседями.
Рейтинг коттеджных поселков до 30 км от МКАДа
Расстояние в 30 км на шоссе Новая Рига – «золотая дистанция» по отношению к Москве. Путь до столицы по скоростной трассе займет всего 20-25 минут. На этом участке построено много уютных и комфортных поселков с собственной инфраструктурой, а однородная социальная среда гарантирует безопасность.
КП Agalarov Estate
Закрытый клубный поселок находится на 23-м км по шоссе, в окружении березовых лесов. На территории в 350 га создан роскошный каскад искусственных озер с каналами и набережной, а рядом протекает река.
«Агаларов Эстейт» - это жизнь в стиле лакшери:
• собственный водный клуб с лодками и яхтами и пляж;
• гольф-клуб с полем в 72 га (спроектированный американским архитектором и получивший награду World Golf Awards);
• конно-спортивный клуб;
• вертолетный клуб;
• фитнес-центры с бассейнами;
• спа-отель уровня пять звезд;
• рестораны высокой кухни и др. инфраструктурные объекты.
Кирпичные коттеджи спроектированы в стиле американского неоклассицизма: огромные площади (до 1500 м2), большие пространства, камины, террасы, балконы и мансарды. Все строения оснащены новейшими инженерными коммуникациями. Большое преимущество комплекса – участки от 50 соток до нескольких гектаров: место идеально подходит для семейной резиденции представительского класса. Вся территория поселка оформлена ландшафтными дизайнерами: парки с цветущими растениями, тропинки для прогулок, скамейки, скульптуры и фонари. Это настоящий оазис роскоши, проживание в котором подчеркнет статус обладателя недвижимости.
КП Монтевиль
Кусочек классического европейского пригорода в Подмосковье, «Монтевиль» понравится людям, ценящим сбалансированную архитектуру без вычурности и помпезности. Как и предыдущий объект, он находится на 23-м км трассы, рядом с рекой Беляной и березовой рощей, и занимает 115 га. Вдоль реки построена красивая набережная с песчаным пляжем и проложены велодорожки. Изюминка поселка – тематические сады с уникальными растениями; в реке живут черные и белые лебеди, в прудах – золотые рыбки, а маленьких жителей радует бельчатник.
«Monteville» вмещает около 300 участков большой площади: от 20 до 100 соток, что позволяет с комфортом разместить все атрибуты загородной жизни. Площадь домов 400-800 м2 (два-три этажа). Девелопер предлагает 16 проектных вариантов, выполненных в европейском стиле (в том числе стильный фахверк): двусветные гостиные, камины, витражные окна, террасы. Есть лоты с финишным ремонтом или под отделку.
Все инфраструктурные объекты (ТРЦ, рестораны, фитнес-центр, школы и детский сад) находятся рядом, а в поселке функционирует маркет, спортивные и игровые площадки.
КП Резиденции Бенилюкс
Европейская архитектура очень популярна в Новорижском районе, и «Резиденции Бенилюкс» на 17-м км шоссе (д. Чесноковка) – яркий тому пример. На 200 га здесь расположились 250 домовладений площадью до 700 м2, при этом структура поселка включает пять зон:
• «Дикий Запад» - прогулочная зона в лесопарке с дорожками, беседками, детским городком и кафе;
• «Амстердам» - общественное пространство с магазинами и пунктами услуг;
• «Бельгия», «Голландия» и «Люксембург» - жилые кварталы. Первый и второй расположены на возвышенности, а третий – в лесу.
В 2004 г проект получил Гран-при как «Поселок года». Здесь представлено 15 проектных решений, среди которых есть и компактные коттеджи для небольшой семьи, и аристократические виллы, и представительские резиденции. Все дома оснащены современной инженерией, сигнализацией, на участках выполнен ландшафтный дизайн. На уровне и инфраструктура: лингвистический сад для детей, фитнес-центр с бассейном, развлекательный центр, несколько магазинов и кафе. Поселок круглосуточно охраняется, а управляющая компания оперативно решает обращения жителей.
КП Гринфилд
В переводе с английского greenfield означает «зеленое поле», и зеленых массивов в этом поселке действительно очень много. В 2006 г объект получил Национальную премию и был признан лучшим элитным комплексом Подмосковья. «Гринфилд» находится на 23-м км, и до поселка дорога пролегает через живописную рощу.
Территория комплекса (127 га) тщательно благоустроена: вдоль вымощенных брусчаткой дорожек растет живая изгородь, а за ней – тенистые деревья. Гордость Гринфилда - Парк Forte Dei Marmi, названный в честь итальянского курорта. Это чистейшее озеро с белым песком, где созданы все условия для качественного пляжного отдыха. Рядом с пляжем – волейбольная площадка, кафе и ресторан Villagio, где можно заказать блюда европейской кухни, барбекю или пиццу. Для детей работает билингвальный детсад и школа выходного дня, а другие образовательные учреждения расположены в десяти минутах на машине.
В «Greenfield» 363 участка площадью от 20 соток; есть лоты с участками до 2 га. Архитектурное решение – смешанный европейский стиль: коттеджи площадью 300-1500 м2, стилизованные под британскую застройку и под средневековую готику. Локация выглядит очень эффектно.
КП Миллениум парк
Говоря о разнообразии КП на Новой Риге, невозможно обойти вниманием «русскую Венецию» на 19-м км. «Millennium Park» стал обладателем сразу нескольких престижных международных наград: это комплекс, в котором построены грандиозные каналы и водоемы общей протяженностью 5 км. Их берега выложены натуральным камнем, а ширина достигает 12 м. Беседки, ротонды и скульптуры довершают впечатление
Помимо системы каналов, в «Миллениум парке» создана уникальная коллекция из пяти ландшафтных садов в античном, европейском, азиатском и средиземноморском стилях. Общая площадь локации – 285 га, домовладений – более 60. Преобладающий архитектурный стиль – классический: благородные каменные фасады, двускатные крыши, большие террасы и камины. Все здания органично вписаны в ландшафт, поэтому из окон открывается эффектная панорама водной глади, парков и реки. Площадь участков здесь начинается от 20 соток.
В состав инфраструктуры входят:
• Ресторан с летней верандой;
• спортивные и детские площадки;
• детский центр «Робин Гуд»;
• пункт обслуживания Servicepoint;
• маркеты и аптека;
• теннисный клуб.
Путь до школ, детских садов и других объектов внешней инфраструктуры займет буквально пять минут на автомобиле.
КП Павлово
Коттеджный поселок находится на удалении 14 км от Москвы в деревне Веледниково и занимает территорию в 78 га. Благодаря тому, что местность слегка холмистая, из коттеджей открывается хороший обзор на окружающую природу: озеро, реку Истру, смешанный лес и луга. В Веледниково расположен знаменитый храм преподобного Сергия Радонежского.
Застройка представлена 220 домовладениями – от компактных таунхаусов в 180 м2 до респектабельных вилл более 1500 м2. Стандартные размеры участков – от 20 до 40 соток. Общественные территории разрабатывали лучшие дизайнеры. Рядом находится вторая очередь локации – «Павлово-2».
«Павлово» возведен в 2005 г, и имеет развитую и сложившуюся инфраструктуру, не уступающую столичной:
• элитная гимназия и детсад;
• крупнейший на Новорижском ТРЦ «Павлово Подворье»;
• супермаркет «Зеленый Перекресток» и более ста маркетов;
• рестораны, кафе, кинотеатр;
• фитнес-центр World Class;
• салоны красоты;
• игровые зоны для детей и спортивные площадки.
Набережная реки превращена в красивую зону отдыха со скамейками, фонарями и дорожками для пробежек и прогулок. Работает пляж и лодочная станция.
КП Никольская Слобода
Для тех, кто стремится жить поблизости от Москвы, «Никольская слобода» станет оптимальным выбором: всего 9 км до МКАД, дублирующий выезд на Ильинское шоссе, маршрутки от «Тушино» и ж/д станции «Павшино». При этом экологическая обстановка и красота природы здесь не уступают более отдаленным локациям: место окружено реликтовым лесом, а для отдыха, водного спорта и рыбалки есть каскад озер, пруд и река. Рядом – знаменитая усадьба «Архангельское».
Территория поселка занимает более 100 га – застройка ведется в три очереди. К продаже предлагаются дома под ключ, под отделку, или участки от 20 до 110 соток с возможностью индивидуального строительства. Площадь готовых коттеджей 400-600 м2, планировки европейские: кухня-столовая-гостиная, камины, спальни с ванными и гардеробными комнатами, хозяйственные помещения, террасы и балконы.
Центральную часть «Никольской слободы» занимает озеро с набережной, где работает ресторан, теннисные корты, детский городок. Помимо собственных магазинов, в нескольких минутах езды находятся ТРЦ и моллы – «Юнимолл», «Оби», «Леруа Мерлен» и тд; по соседству расположен фитнес-центр и конно-спортивный клуб.
КП Ренессанс парк
Классическая архитектура – вневременная ценность, и подмосковный «Renessans Park» закономерно претендует на звание русского Версаля. Это зона респектабельности, солидности и если угодно, аристократизма – фешенебельные дома с баллюстрадами, колоннами и большими окнами, просторные ухоженные участки от 20 соток, живые зеленые изгороди.
«Ренессанс парк» занимает 130 га около деревни Чесноково (17 км), количество домовладений – 312. Гордостью жителей стал роскошный парк в регулярном стиле, где высажены редкие деревья и растения, работают фонтаны, установлены парковые скульптуры. На берегу пруда обустроен пляж с белым песком и расположен изысканный ресторан со стеклянным куполом. В поселке есть несколько спортивных и игровых площадок, футбольное поле, велодорожки. Вся клубная инфраструктура – в пределах десяти минут езды.
КП Futuro Park
Жилой комплекс из таунхаусов - уникальное предложение для рынка: 23 км от Москвы, роскошная природа, и инфраструктура, не уступающая городской. Проект занимает площадь в 17, 8 га, на которых будут расположены двух и трехэтажные таунхаусы в современном стиле:
• площадь домов 168 и 238 м2;
• эксплуатируемая кровля, террасы и балконы;
• максимальная площадь остекления гарантирует качественную инсоляцию помещений;
• в каждом владении есть гараж;
• дворы-патио от двух до четырех соток.
Планировки коттеджей выполнены в соответствии с европейскими стандартами: репрезентативные пространства и кухня на первом этаже, приватные зоны с ванными комнатами – на втором и третьем.
Для жителей «Футуро Парк» функционирует детский сад на 100 мест и начальная школа; есть медицинский кабинет, несколько магазинов, фитнес-центр со взрослым и детским бассейнами. На берегу озера работает фешенебельный ресторан.
КП Шато Соверен
Chateau Souverain – жемчужина среди всех коттеджных городков: он расположен в самой высокой точке области, на высоте 118 м над уровнем моря, с которой открываются романтичные виды на долину реки Истра и окружающие леса. Транспортная доступность локации обеспечена также прямым выездом на Рублевское и Ильинское шоссе. В продаже представлены дома от 250 до 1500 м2 с участками от 20 соток.
«Шато Соверен» - настоящее олицетворение аристократического образа жизни и безупречного вкуса:
• банкет-холл с бильярдной и ресторан;
• винный погреб и сигарный клуб;
• спа-центр с бассейнами;
• фитнес-центр.
Эффектные водоемы с белым песком, поля для мини-гольфа и волейбола, тенистые парки – далеко не полный список достоинств этого поселка. В ближайшее время запланировано строительство школы и сада для детей.
Поможем сделать выбор!
Наш обзор коттеджных городков на Новой Риге до 30 км доказывает, что это направление очень перспективно для приобретения загородного жилья. Чтобы сэкономить свое время, оставьте заявку на подбор варианта нашим специалистам: мы составим список подходящих объектов, вышлем подробные презентации и организуем показы!
-------------------------
- Наш сайт: GetHome.ru
